张某有临街住房两间，温州人谭某准备租借其中1间开一家欢欢发廊，张某表示拿出1间住房开发廊可以，但他不要租金，而要从发廊盈利中分一部分。谭某苦于租不到更好的房屋作门面，于是同意了张某的要求。两人签订了书面合同，在合同中约定：张某腾出1间房并负责修理、安装，以

admin2013-11-01 100

问题张某有临街住房两间，温州人谭某准备租借其中1间开一家欢欢发廊，张某表示拿出1间住房开发廊可以，但他不要租金，而要从发廊盈利中分一部分。谭某苦于租不到更好的房屋作门面，于是同意了张某的要求。两人签订了书面合同，在合同中约定：张某腾出1间房并负责修理、安装，以适合开店之用并交谭某使用3年，从营业起，张、谭二人按三七比例分配盈利，张某不干预谭某的经营，也不参与经营。前2年，双方依合同分利，张某每年收入5000元左右。一天，谭某在营业时使用电器不当，引起电线走火，酿成火灾，发廊损失5000元，邻居家庭财产损失达1万元。邻居要求谭某赔偿损失，而谭某主张由张、谭两人来共同承担所有损失。双方发生纠纷，邻居诉至法院。
问：