李某系某市居民，于2014年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付契税1．5万元并取得了完税凭证，购置后一直对外出租。2016年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。要求：根据上述资料，回答下列

admin2016-10-17 53

问题李某系某市居民，于2014年5月以发票所载金额50万元购得一临街商铺，同时支付契税1．5万元并取得了完税凭证，购置后一直对外出租。2016年3月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，不能取得经相关评估机构评定的评估价格。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
李某转让商铺应缴纳的土地增值税。

选项

答案李某转让商铺应缴纳的土地增值税存量房无法取得评估价，但有发票所载金额，购买1年另10个月，按照2年计算加扣发票金额的5％，契税可扣除但不能加扣。可扣除项目=500000×(1+5％×2)+15000+16800+400=582200(元) 增值额=800000—582200=217800(元) 增值率=217800÷582200≈37．41％<50％土地增值税=217800×30％=65340(元)。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/6ZHc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据我国现行有关法律规定,国务院在经济体制改革方面可以制定暂行的规定或条例。()

车辆购置税只对购买、受赠或获奖自用的车辆征税,对纳税人自产自用的车辆不征税。()

某县城内的酿酒厂,为某大城市加工一批红酒,则该酒厂所代扣城建税的纳税地点应与其缴纳代扣()的纳税地点相同。

个人所得税纳税人从中国境内取得的所得指该所得来源于我国,而不论其支付地点是在境内还是在境外。()

从事生产经营的纳税人,如果其财务会计制度或财务、会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定相抵触,则应()。

契税的征税对象是在境内转移的土地和房屋权属,纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。()

下列对契税申报纳税时间的叙述中正确的有()。

纳税人既建造普通住宅又进行其他房地产开发的,应分别核算土地增值额,不分别核算的,其销售普通标准住宅不适用免税规定。()

下列各项中，符合城市维护建设税政策规定的有()。

目前认为乳腺癌最有效的查出方法是

蛇床子味辛、苦，性温，有毒，其功效有()。

咳嗽的辨证，应首先辨清()。

已设立的股份有限公司增加资本，申请发行境内上市外资股时，应当符合的条件有(　　)。

下列关于证券交易所职责的说法，正确的有(　　)。

重新安排债务对于借款国来说成本是太高，政治变量在估计国家风险时可以忽略不计。(　　　)

简述制定企业奖金制度的基本程序。

学生学习间接经验要以_____为基础。

确立教师职业道德教育引导性原则的依据是道德的()。

Astheplanecircledovertheairport,everyonesensedthatsomethingwaswrong.Theplanewasmovingunsteadilythroughtheair

税法

注册会计师

根据我国现行有关法律规定,国务院在经济体制改革方面可以制定暂行的规定或条例。()

车辆购置税只对购买、受赠或获奖自用的车辆征税,对纳税人自产自用的车辆不征税。()

某县城内的酿酒厂,为某大城市加工一批红酒,则该酒厂所代扣城建税的纳税地点应与其缴纳代扣()的纳税地点相同。

个人所得税纳税人从中国境内取得的所得指该所得来源于我国,而不论其支付地点是在境内还是在境外。()

从事生产经营的纳税人,如果其财务会计制度或财务、会计处理方法与国务院或者国务院财政、税务主管部门有关税收的规定相抵触,则应()。

契税的征税对象是在境内转移的土地和房屋权属,纳税人是承受土地、房屋权属的单位和个人。()

下列对契税申报纳税时间的叙述中正确的有()。

纳税人既建造普通住宅又进行其他房地产开发的,应分别核算土地增值额,不分别核算的,其销售普通标准住宅不适用免税规定。()

下列各项中，符合城市维护建设税政策规定的有()。

目前认为乳腺癌最有效的查出方法是

蛇床子味辛、苦，性温，有毒，其功效有()。

咳嗽的辨证，应首先辨清()。

已设立的股份有限公司增加资本，申请发行境内上市外资股时，应当符合的条件有( )。

下列关于证券交易所职责的说法，正确的有( )。

重新安排债务对于借款国来说成本是太高，政治变量在估计国家风险时可以忽略不计。( )

简述制定企业奖金制度的基本程序。

学生学习间接经验要以_____为基础。

确立教师职业道德教育引导性原则的依据是道德的()。

Astheplanecircledovertheairport,everyonesensedthatsomethingwaswrong.Theplanewasmovingunsteadilythroughtheair

已设立的股份有限公司增加资本，申请发行境内上市外资股时，应当符合的条件有(　　)。

下列关于证券交易所职责的说法，正确的有(　　)。

重新安排债务对于借款国来说成本是太高，政治变量在估计国家风险时可以忽略不计。(　　　)