某企业于2015年3月12日购置一幢仓库，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0．4，当月交付使用，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元，当地的计算房产余值减除

admin2021-12-06 82

问题某企业于2015年3月12日购置一幢仓库，建筑面积4000平方米，总占地面积10000平方米，宗地容积率0．4，当月交付使用，会计在固定资产账面记录房产金额3000万元，在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权金额1000万元，当地的计算房产余值减除比例为20％，城镇土地使用税每平方米年税额3元，则该企业2015年就这幢仓库及所占土地应纳的房产税和城镇土地使用税合计为( )万元。

选项 A、23．85
B、29．61
C、31．05
D、39．48

答案B

解析该企业当年应纳房产税=(3000+4000 2／10000 × 1000)×(1—20％)×1．2％×9／12=36．48 ×9／12=27．36(万元)
该企业当年应纳城镇土地使用税=10000×3×9／12÷10000=2．25(万元)；该企业当年合计应纳房产税和城镇土地使用税=27．36+2．25=29．61(万元)。

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