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应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )等因素。
应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )等因素。
admin
2012-09-11
57
问题
应用综合法计算建筑物损耗时，除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑建筑物( )等因素。
选项
A、设计等级
B、所在地气候的变化
C、所在地物价指数的变化
D、设防标准
E、设计单位和施工单位的等级
答案
A,D,E
解析
本题考核点为综合法计算建筑物的损耗。综合法除综合运用使用年限法和观察法两种方法外，还可综合其他因素。其他因素主要包括：①考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平。②判别建筑物的设防标准。③考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平。④考虑使用状况和日常维修保养情况⑤考虑大修、装饰情况。
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资产评估实务（二）题库资产评估师分类
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资产评估实务（二）
资产评估师
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