某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m2和1400元／

admin2010-08-08 78

问题某工厂有一处临街厂房，占地面积900m²，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m²，建筑物成新率为80％，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元／m²和1400元／m²，其中土地使用权出让金为11元／m²和450元／m²。2001年上半年同一条街上类似新改建的商业用房市场价格平均为建筑面积4250元／m²；而同期新建上述厂房建筑物的重置价格为建筑面积1500元／m²。如果工厂将其厂房改造装修成商业用房的话，需投入的总费用大约是建筑面积750元／m²。
下列估价目的的估价结果中肯定不是公开市场价值的是( )。

选项 A、房地产转让价格评估
B、房地产资产人股价格评估
C、房地产抵押价格评估
D、房地产拍卖底价评估

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

WhyisTheGreatGatsbyasuccessfulnovel?

东奥公司预投资某一项目，该项日有甲、乙两种方案，总投资额均为3000万元，其收益的概率分布如下表所示：假没该公司设定的风险投资系数为8%，无风险收益率为6%。要求：分析判断甲、乙两种方案是否可取。

女，62岁，咳喘25年，近三年稍动即气促，三天前发热、咳黄痰，入院时动脉血气分析pH7.30，each7.3kPa(55mmHg)，PaCO210kPa(75mmHg)，BE-10mmol／L。此例酸碱平衡紊乱最佳诊断为

A、麻醉药品B、一类精神药品C、毒性药品D、二类精神药品E、处方药连续使用后易产生身体依赖性，能成瘾癖的药品是

下列有关破产清算、重整与和解的表述，说法正确的是?

城市规划区内农村居民点、乡镇企业的建设应该()。

次高压A地下燃气管道与管沟内的热力管之间的水平净距不得小于()。

分部分项工程成本分析的对象为(　　)。

某小区一户人家遭盗窃，四个嫌疑人被传讯，供述如下：小赵：我们四人都没作案。小钱：我们中有人作案。小孙：我没作案。小李：小钱和小孙至少有一人没作案。已知四人中有两人说真话，两人说谎话，可以推出()。

在面向对象技术中，(12)是指作用于不同对象的同一个操作可以有不同的解释，从而产生不同的执行结果。

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房地产估价师

房地产经纪信息的内容，是对其所涉及对象的()等的确定性描述。

在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过()的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。

关于房地产经纪机构的分支机构的说法，正确的有：()。

房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于：()。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()主要局限于其上级开发商推出的各类楼盘的租售代理及物业管理,适当兼营其他开发商的物业代理业务。

()以新建商品房和二手房的销售,居间为主要业务。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素有()。

房地产交易中最敏感、最关键的因素就是()。

台湾《不动产经纪业管理条例》明确规定,“经纪业在办妥公司登记或商业登记后,应()方得营业。

WhyisTheGreatGatsbyasuccessfulnovel?

东奥公司预投资某一项目，该项日有甲、乙两种方案，总投资额均为3000万元，其收益的概率分布如下表所示：假没该公司设定的风险投资系数为8%，无风险收益率为6%。要求：分析判断甲、乙两种方案是否可取。

女，62岁，咳喘25年，近三年稍动即气促，三天前发热、咳黄痰，入院时动脉血气分析pH7.30，each7.3kPa(55mmHg)，PaCO210kPa(75mmHg)，BE-10mmol／L。此例酸碱平衡紊乱最佳诊断为

A、麻醉药品B、一类精神药品C、毒性药品D、二类精神药品E、处方药连续使用后易产生身体依赖性，能成瘾癖的药品是

下列有关破产清算、重整与和解的表述，说法正确的是?

城市规划区内农村居民点、乡镇企业的建设应该()。

次高压A地下燃气管道与管沟内的热力管之间的水平净距不得小于()。

分部分项工程成本分析的对象为( )。

某小区一户人家遭盗窃，四个嫌疑人被传讯，供述如下：小赵：我们四人都没作案。小钱：我们中有人作案。小孙：我没作案。小李：小钱和小孙至少有一人没作案。已知四人中有两人说真话，两人说谎话，可以推出()。

在面向对象技术中，(12)是指作用于不同对象的同一个操作可以有不同的解释，从而产生不同的执行结果。

分部分项工程成本分析的对象为(　　)。