首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7
admin
2015-11-10
98
问题
评估人员拟对某工业项目进行价格评估。评估基准日为2011年1月1日。同行业同规模的已建类似项目设备购置费总额为1750万元人民币,其中进口设备购置费为1650万元人民币,其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中,设备到岸价为140,万美元(1美元=7.3元人民币),其余为进口设备的其他费用及国内运杂费。
待评估项目的主要生产设备仍为进口设备。结合待估项目的设备清单,评估人员查询得到评估基准日的进口设备到岸价为130万美元(1美元=6.85元人民币);进口设备其他费用和国内运杂费按已建类似项目相应比例不变。评估基准日,国内配套设备和工器具购置费价格标准与已建项目相比,上涨比例为15%。根据已建工程经验,设备安装费为设备工器具购置费的25%。
已建类似项目建筑工程单方造价为2500元/平方米,所含的人工费、材料费、机械使用费、措施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。人工费、材料费、机械使用费、措施费和建筑工程费中的其他部分因建设时间、地点、标准等不同,至评估基准日,相应的价格调整系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15和1.1。待评估项目与已建类似项目略有不同,已建工程采用的是铝合金窗,铝合金窗的工程量为380平方米,每平方米建筑工程费单价为290元;而待评估工程采用的是塑钢窗,塑钢窗的工程量为400平方米,每平方米建筑工程费单价为220元。已建项目与待估项目建筑面积均为5000平方米。
根据已建类似工程经验,工程建设其他费用为工程费用的30%,基本预备费为223万元,建设期涨价预备费为静态投资的3%。除此之外,假设该工程项目不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。
至评估基准日,待估项目已使用5年,土地使用权剩余年限为35年,建筑物耐用年限为50年,残值率5%。待估项目主体结构、装饰装修价值和设备部分分别占总价值的比例为30%、13%和57%,经现场勘察鉴定:房屋结构部分成新率为95%,装饰装修部分成新率85%,设备部分成新率75%。
要求:
计算待估项目在评估基准日的投资总额;
选项
答案
待估项目在评估基准日的投资总额: 待估项目在评估基准日的投资总额=4 684.29+140.53=4 824.79(万元)
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/6DZr777K
本试题收录于:
资产评估实务(二)题库资产评估师分类
0
资产评估实务(二)
资产评估师
相关试题推荐
审计人员应根据审计目的,从审计事项实际出发,选用适当的审计标准,并考虑审计标准的()。
下列内部控制措施中,对货款的安全性起不到作用的是()。
审计质量控制是对各项审计工作、或具体审计项目全过程的质量进行自我约束的一项活动,它依靠的控制标准是()。
2018年3月,某审计组对丙上市公司2017年度财务收支情况进行了审计,有关存货业务审计的情况和资料如下:1.审计人员在对该公司存货业务相关内部控制进行调查时了解到:(1)生产部门负责签发订购单。(2)财会部门负责存货的永续盘存记录。(3)仓库保管
针对被审计单位盘点存货时,通常可能设计的内部控制要求的说法不恰当的是()。
2018年3月,某审计组对乙公司2017年度财务收支进行了审计。有关生产与存货循环审计情况和资料如下:1.为了检查乙公司生产和存货循环内部控制的有效性,审计组准备实施如下审计程序:(1)检查生产通知单是否连续编号。(2)检查直接材料计价方法是否恰当。
下列各项中,不属于注册会计师编制审计工作底稿目的的是()。
审计人员对被审计单位或审计项目目标的科学性、合理性、可计量性进行评价的方法是()。
按照现行会计制度的规定,企业借款用于投资时,其发生的借款费用应计入财务费用。()
经营杠杆和财务杠杆结合而成的全部杠杆的作用是()。
随机试题
简述《创业史》的艺术成就。
会计科目较多时采用的编号方法是()
论述生态系统能流的途径。
什么是艺术发生的劳动说?什么是艺术发展的多元说?
骨盆底最坚韧层为
早期妊娠,是指
AQL的确定,一般来说,由()
形成性评价与终结性评价有什么不同?并分别列举二者的几种评价方式。
公安民警违法行使职权,侵犯公民人身自由的赔偿计算标准,每日赔偿金按照国家上年度职工()计算。国家上年度职工()的数额,以国家统计局发布的数字为准。
《三国演义》开篇称:“天下大势,分久必合,合久必分。”但是这句话未必准确,因为:
最新回复
(
0
)