某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出

admin2010-06-11 716

问题某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权，在签订的土地使用权出让合同中规定，此土地按照城市规划为住宅用地，需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究，发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力，同时也会对其后的商品楼带来升值作用，遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C，无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议，致使商品房建设难以进行。此期间，商业中心建设按期进行，于次年5月完成施工任务，并通过竣工验收。交付使用后，A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后，商品住宅建设开始启动。在建设过程中，为了融通资金， A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押，从而保证了商品住宅的按期完工。
A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权( )。

选项 A、要求处分抵押物
B、扣压抵押物
C、占用抵押物
D、与A公司协议折价抵偿贷款

答案AD

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7，则该房地产的抵押贷款额度为()万元。

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

新开发土地包括哪些土地()。

患者，男，22岁。右下后牙牙龈肿痛3天。检查见右下第一磨牙颊侧牙龈局限性隆起，波动感，牙周袋深，牙齿无龋坏，冷测有痛感。根据上述症状该患者最可能的诊断

所设置的会计科目应符合单位自身特点，满足单位实际需要，这一点符合()原则。

最早创立自然主义体育思想的教育家是()。

A.下叶后基底段B.上叶后段或下叶背段C.上叶尖后段和下叶背段D.上叶下部或下叶上部近胸膜处继发性肺结核好发于

Theyreportedthelossandgaveallthenecessary______topolice.

下列关于制宪权的表述，正确的是()。

在中国，只有富士山连锁店经营日式快餐。如果上述断定为真，以下哪项不可能为真?Ⅰ．苏州的富士山连锁店不经营日式快餐。Ⅱ．杭州的樱花连锁店经营日式快餐。Ⅲ．温州的富士山连锁店经营韩式快餐。

Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesigner

Doctorssayangercanbeanextremelydamagingemotionunlessyoulearnhowtodealwithit.Theywarnthatangryfeelingscan【C

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某抵押房地产的市场价值为600万元，已知注定优先受偿款为50万元，贷款成数为0．7，则该房地产的抵押贷款额度为()万元。

房地产估价的合法原则是针对()来讲的。

土地使用权是指土地使用权人依法对国有土地或者集体土地享有占有、使用收益的R利、但不享有处分的权利。()

影响房地产价格的建筑物实物因素有()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

房地产估价可在下列活动中发挥作用()。

假设开发法中预期开发后的楼价可用()求取。

改革城镇国有土地使用制度和住房制度，允许()，推行住宅商品化、社会化，实行住房分配货币化，就使得房地产价格显现出来，并反映房地产市场供求状况，同时也受房地产市场供求的影响。

新开发土地包括哪些土地()。

患者，男，22岁。右下后牙牙龈肿痛3天。检查见右下第一磨牙颊侧牙龈局限性隆起，波动感，牙周袋深，牙齿无龋坏，冷测有痛感。根据上述症状该患者最可能的诊断

所设置的会计科目应符合单位自身特点，满足单位实际需要，这一点符合()原则。

最早创立自然主义体育思想的教育家是()。

A.下叶后基底段B.上叶后段或下叶背段C.上叶尖后段和下叶背段D.上叶下部或下叶上部近胸膜处继发性肺结核好发于

Theyreportedthelossandgaveallthenecessary______topolice.

下列关于制宪权的表述，正确的是()。

在中国，只有富士山连锁店经营日式快餐。如果上述断定为真，以下哪项不可能为真?Ⅰ．苏州的富士山连锁店不经营日式快餐。Ⅱ．杭州的樱花连锁店经营日式快餐。Ⅲ．温州的富士山连锁店经营韩式快餐。

Everyhumanbeing,【C1】______whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】______disposeofit.Butthedesigner

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Everyhumanbeing,【C1】whatheisdoing,givesoffbodyheat.Theusualproblemis【C2】disposeofit.Butthedesigner