甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

admin2021-09-03 74

问题甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

选项 A、乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B、丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C、乙、丙都有优先购买权，两人处于平等地位
D、乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权

答案D

解析依据《中华人民共和国民法通则》第78条第3款规定，按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。此外，依据《中华人民共和国民通意见》第132条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此，甲欲将自己的份额转让时，就存在两个优先购买权，即基于按份共有关系产生的优先购买权和基于租赁合同关系产生的优先购买权，但基于按份共有关系产生的优先购买权实际是基于财产所有权而产生的，根据“物权优先于债权”原则，效力优于基于租赁合同关系产生的优先购买权。故只有选项D为正确答案。

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甲、乙各以20％与80％的份额共有一间房屋，出租给丙。现甲欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的?( )

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军转干

中华民族崇尚亲仁善邻，主张和而不同。孔子在两千多年前提出“己所不欲，勿施于人”，被誉为处理国家间关系的“黄金法则”。我国外交政策中最能体现“黄金法则”的是()。

下列关于我国国情的表述。不正确的是()。

建国初期实行精兵简政的主要目的是()。

下列关于计算机通讯技术的表述不正确的是()。

在地球同步气象卫星上观察地球上的台风时，发现()。

2007年5月2日，吴某到某县郊区旅社住宿，拒不出示身份证件，与旅社工作人员争吵并强行住入该旅社。该郊区派出所以扰乱公共秩序为由，决定对吴某处以300元罚款。下列哪一说法是正确的?()

在社会主义市场经济体制中，衡量公有制主体地位的标准不包括：

在抵御侵略、维护国家主权和民族尊严的过程中，中华民族形成的民族奉献精神是：

2012年，在十一届全国人大五次会议上，确定了十二届全国人大代表的产生办法。以下说法错误的是：

在我国，“公民”一词的含义是指()。

不是离心式压缩机叶轮破损故障的原因是()。

“身以前皆热”是哪一经的表现()(2001年第12题；1991年第9题；1997年第9题)

子宫内膜癌的影像学表现中，描述正确的是

以下除哪项外是心功能不全时洋地黄类药物的作用

在清查中发现的库存现金溢余，应贷记()。

奥运圣火采集方式是()。

IfyouhiveinEngland,youcanattendtheclasson______.IfyouwanttoenquireaboutthecourseofManagement,pleasecall

Youwillhearaspeakeraddressingthetopicofsellingabusiness.Asyoulisten,forquestions1-12,completethenotesusing

In1896aGeorgiacouplesuingfordamagesintheaccidentaldeathoftheirtwoyearoldwastoldthatsincethechildhadmade

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下列关于我国国情的表述。不正确的是()。

建国初期实行精兵简政的主要目的是()。

下列关于计算机通讯技术的表述不正确的是()。

在地球同步气象卫星上观察地球上的台风时，发现()。

2007年5月2日，吴某到某县郊区旅社住宿，拒不出示身份证件，与旅社工作人员争吵并强行住入该旅社。该郊区派出所以扰乱公共秩序为由，决定对吴某处以300元罚款。下列哪一说法是正确的?()

在社会主义市场经济体制中，衡量公有制主体地位的标准不包括：

在抵御侵略、维护国家主权和民族尊严的过程中，中华民族形成的民族奉献精神是：

2012年，在十一届全国人大五次会议上，确定了十二届全国人大代表的产生办法。以下说法错误的是：

在我国，“公民”一词的含义是指()。

不是离心式压缩机叶轮破损故障的原因是()。

“身以前皆热”是哪一经的表现()(2001年第12题；1991年第9题；1997年第9题)

子宫内膜癌的影像学表现中，描述正确的是

以下除哪项外是心功能不全时洋地黄类药物的作用

在清查中发现的库存现金溢余，应贷记()。

某生产企业，2008年有关会计资料如下： (1)年度会计利润总额为300万元； (2)全年销售收入为3000万元； (3)“管理费用”中列支的业务招待费30万元，广告费和业务宣传费500万元： (4)“营业外支出”中列支的税收罚款1万元，公

奥运圣火采集方式是()。

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