甲公司于2020年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；2020年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；2020年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；2020年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使

admin2022-07-08 115

问题甲公司于2020年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；2020年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；2020年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；2020年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2020年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订地役权合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付100万元。双方未办理登记手续。
2021年3月1日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2021年7月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案①厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； ②丙银行在实现自己的抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，丙银行无权优先受偿。

解析

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根据票据法律制度的规定，下列各项中，汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

根据国有资产产权界定管理的有关规定,下列资产中,应当界定为国有资产的是()。

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上市公司披露的信息有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

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下列生活现象与大气压强无关的是（）。

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根据票据法律制度的规定，下列各项中，汇票债务人可以对持票人行使抗辩权的事由是()。

根据国有资产产权界定管理的有关规定,下列资产中,应当界定为国有资产的是()。

按照我国《合伙企业法》的规定，下列不能成为普通合伙人的有()。

根据《中华人民共和国合同法》的规定,下列各项中,债权人认为债务人的行为对其造成损害,可以行使撤销权的有()。

上市公司披露的信息有虚假记载，如果致使投资者在证券交易中遭受损失，可能承担赔偿责任的有()。

为防止焊割作业发生火灾事故，必须采取什么措施？

哪些体温变化属于生理变动?

非处方药的特点

明渠在坡度、糙率和过水断面积给定条件下，其水力最佳断面的含义为( )。

工程咨询公司所面临的经济风险有()。

某工程双代号时标网络计划执行到第6周末和第10周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示。由图中可以看出()。

企业在销售商品的同时授予客户奖励积分的，应当将取得的货款在商品销售产生的收入与奖励积分之间进行分配，与奖励积分相关的部分确认为资本公积。()

游客发生食物中毒，出现上吐下泻症状。此时导游人员首先应该()。

教师要注重有效地发挥现代信息技术的作用，()有助于学生理解知识，但无法全面体现化学实验的功能，不能替代化学实验。

下列生活现象与大气压强无关的是（）。

明渠在坡度、糙率和过水断面积给定条件下，其水力最佳断面的含义为(　　)。