一套建筑面积100m2,每m2建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其在实际交易中的付款方式错误的是( )。

admin2011-04-30 63

问题一套建筑面积100m²,每m²建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其在实际交易中的付款方式错误的是( )。

选项 A、要求在成交日期时一次付清:则实际单价为3000元/m²,实际总价为30万元
B、如果在成交日期时一次付清,则给予折扣,如优惠5%:则实际单价为3000×(1-5%)=2850元/m²,实际总价为28.5万元。名义单价为3000元/m²,名义总价为30万元
C、从成交日期时起分期付清,如首付10万元,余款在一年内分两期支付,如每隔半年支付10万元:则实际总价为10+10/(1+5%)0.5+10/(1+5%)=29.2828万元(假定年折现率为5%),实际单价2928元/m²。名义单价为3000元/m²,名义总价为30万元
D、以抵押贷款方式支付,如首付5万元,余款在10年内以抵押贷款方式支付:则实际单价为3000元/m²,实际总价为30万元,名义单价为3000元/m²,名义总价为30万元

答案D

解析不存在名义价格。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/5h2f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

一套建筑面积100m2,每m2建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其在实际交易中的付款方式错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。

在撮合双方签订交易合同时，对于一较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处()，并处或者单处罚金。

自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收()。

根据权利标的不同性质，民事权利可以分为()。

规划行政主管部门，在进行具体的管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在()日内出具估价报告。

行为罚,即限制或剥夺某种行为能力或资格的处罚,主要有()。

下列有关临床能力评估的叙述，正确的是()

不同的审判程序，审判组织的组成往往是不同的。关于审判组织的适用，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三35题，单选)

(2004)下列排水明沟图例哪个是正确的?

总分类账户与其所属的明细分类账户平行登记的结果，必然是()。

下列各项中，属于首次募集信息披露文件中的招募说明书包含的重要信息的有(　　)。

备抵法下,影响坏帐准备提取额的因素有()。

测量客户满意的方法不包括()。

论表见代理的构成要件和法律效力。[中山大学2011年研；北大2006年研]

(2011下集管)在制定人力资源计划时，不适合采用的工具或技术是______。

HowtoGetPreservedasaFossil【71】Unfortunatelythechancesofanyanimalbecomeafossilarenotverygreat,and【72】the

一套建筑面积100m2,每m2建筑面积3000元的住房,总价为30万元,其在实际交易中的付款方式错误的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列客户类理中，（）客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属于潜在顾密，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。

房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和（）。

在撮合双方签订交易合同时，对于一较为敏感、关键性的条款，过早提出会导致（）的消极影响。

下列选项中，（）同时经营存量房经纪业务、新建商品房经纪业务，以及房地产咨询、顾问、策划等多种业务。

《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估、法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处()，并处或者单处罚金。

自2001年1月1日起，对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收()。

根据权利标的不同性质，民事权利可以分为()。

规划行政主管部门，在进行具体的管理过程中需要查阅的重要历史资料是()。

拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在()日内出具估价报告。

行为罚,即限制或剥夺某种行为能力或资格的处罚,主要有()。

下列有关临床能力评估的叙述，正确的是()

不同的审判程序，审判组织的组成往往是不同的。关于审判组织的适用，下列哪一选项是正确的?(2016年卷三35题，单选)

(2004)下列排水明沟图例哪个是正确的?

总分类账户与其所属的明细分类账户平行登记的结果，必然是()。

下列各项中，属于首次募集信息披露文件中的招募说明书包含的重要信息的有( )。

备抵法下,影响坏帐准备提取额的因素有()。

测量客户满意的方法不包括()。

论表见代理的构成要件和法律效力。[中山大学2011年研；北大2006年研]

(2011下集管)在制定人力资源计划时，不适合采用的工具或技术是______。

HowtoGetPreservedasaFossil【71】Unfortunatelythechancesofanyanimalbecomeafossilarenotverygreat,and【72】the

下列各项中，属于首次募集信息披露文件中的招募说明书包含的重要信息的有(　　)。