某家预购买一套面积为80m2的经济适用房，单价为3500元/m2，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还

admin2021-10-08 81

问题某家预购买一套面积为80m²的经济适用房，单价为3500元/m²，首付款为房价的25%，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4.2%和6.6%，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是( )元。

选项 A、1635.31
B、1714.03
C、1728.28
D、1736.38

答案B

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。()

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为()万元。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

房地产的流动性较好。()

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

简述艺术起源于劳动这一观点的局限性。

下列药物中既补肾，又固涩的药有

自然人甲为一精神病人，因离家出走两年多。对是否申请其为宣告失踪人意见不一，下列人员及组织中，有权为申请人的有：()

某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为(　　)万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起(　　)内向上一级人民法院提起上诉。

大多数雇佣合同都具有不完整和不明确的特点，因此，雇佣合同要想具有自我强制性，就必须解决()的问题。

企业的经营资源中的无形资源包括()。

()是应用文主旨经常使用的表现方法。

犯罪嫌疑人在侦查阶段就可以聘请律师。（）

Afterashowsalesstartearlyintheyear,mobilehomeshavebeengainingfavoras______toincreasinglyexpensiveconventiona

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房地产估价师

某建设用地使用权于2010年4月15日以出让方式取得，土地面积为200000m2，规划容积率为2.0，其中配建20%的限价房，限定价格为4800元/m2，其余80%为商品房。该项目建安费用为1500元/m2，前期工程费、管理费分别为建安费用的10%和6%；

甲、乙两块土地，甲地块容积率为1.6，土地单价为3000元/m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元/m2，假设其他条件相同，购买甲地块比乙地块更经济。()

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的在用价值时，应遵循合法原则、估价时点原则、替代原则和最高最佳使用原则。()

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为()万元。

在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。()[2010年考题]

房地产的流动性较好。()

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

简述艺术起源于劳动这一观点的局限性。

下列药物中既补肾，又固涩的药有

自然人甲为一精神病人，因离家出走两年多。对是否申请其为宣告失踪人意见不一，下列人员及组织中，有权为申请人的有：()

某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为( )万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起( )内向上一级人民法院提起上诉。

大多数雇佣合同都具有不完整和不明确的特点，因此，雇佣合同要想具有自我强制性，就必须解决()的问题。

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()是应用文主旨经常使用的表现方法。

犯罪嫌疑人在侦查阶段就可以聘请律师。（）

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某土方工程发包提出的估计工程量为3000m3，合同中规定土方工程单价为32元/m2，实际工程量超过估计工程量10%时，调整单价，单价调为30元/m3。结束时实际完成土方工程量为3600m3，则土方工程款为(　　)万元。

当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达起(　　)内向上一级人民法院提起上诉。