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  3. 下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有( )。

下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有( )。

admin2021-04-28  30
问题 下列关于个人住房贷款的表述，不正确的有(    )。
选项 A、个人住房贷款的计息、结息方式，由银行确定
B、个人住房贷款实质是一种融资关系加上商品买卖关系
C、个人住房贷款采取的担保以抵押担保为主
D、个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理
E、个人住房贷款利率可采用固定利率和浮动利率
答案A,B
解析 个人住房贷款的汁息、结息方式由借贷双方协商确定，A项错误。个人住窍贷款实质是一种借贷关系，但不是商品买卖关系，B项错误。个人住房货款大多以抵押为前提建立借贷关系，个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，C项正确。个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，D项正确。一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式，E项正确。
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