房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，

admin2022-03-10 70

问题房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)，办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
下列关于田某这一经纪行为的说法中，正确的有( )。

选项 A、田某在这一经纪业务的过程中，没有做好房地产权属调查
B、即使钱某没有提出看房，田某也应带领其看房
C、如果经纪合同中没有要求甲机构查验租赁房屋的产权状况，则田某和甲机构均没有责任
D、如果赵某不是该房屋的所有权人，则田某协助达成的房屋租赁合同肯定为无效合同

答案A,B,D

解析本题考查的是签订房地产经纪服务合同的有关重要事项知识点。房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租房屋的实体及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关资料。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。需要注意的是，房屋产权清晰是成交的前提条件。如果不是该房屋的所有权人，则其签署的房屋租赁合同无效。

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房地产经纪人

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括()。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是()。

某房地产项目建造的平均成本为4800元/米2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是()元/米2。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

房地产广告促销中，属于杂志广告促销的缺点的是()。

Incitieswithrentcontrol,thecitygovernmentsetsthemaximumrentthatalandlordcanchargeforanapartment.Supporterso

通常认为妊娠与急性阑尾炎的发生无内在联系。

败毒散的君药是

44岁，体形肥胖。外阴瘙痒2年，用皮质激素治疗后无明显好转。妇科检查：外阴发育正常，大小阴唇潮红，未见明显皲裂、色素脱失、溃疡，分泌物不多，无异味。最可能的诊断是

男性，63岁。确诊慢性阻塞性肺病近10年，因呼吸困难一直需要家人护理和照顾起居。晨起大便时突然气急显著加重，伴胸痛，送来急诊。体检重点应是

以下哪种囊肿最易复发

下列情况中，不缴纳城建税的有(　　　)。

Hislatestrantingutterancesareneithernovelnorwell-thoughtoutnationalstrategies,butquickfixestoconfuseand________

WhenscientistsattheAustralianInstituteofSportrecentlydecidedtochecktheVitaminDstatusofsomeofthatcountry’sel

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

房地产经纪人在进行配对时应注意的核心问题包括()。

下列对于客源信息开拓的说法不正确的有()。

下列关于个人住房抵押消费贷款的说法，正确的是()。

某房地产项目建造的平均成本为4800元/米2，销售税费率为15％。若希望获得25％的销售利润率，则该项目的销售单价至少是()元/米2。

产品生命周期策略中，在()的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋做某些改良，为开发建设新型的房地产做准备。

可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广、获得最广泛信息，工作效率得到提高的房源信息共享形式是()。

与其他市场促销方式相比，人员促销的缺点是()。

房地产广告促销中，属于杂志广告促销的缺点的是()。

Incitieswithrentcontrol,thecitygovernmentsetsthemaximumrentthatalandlordcanchargeforanapartment.Supporterso

通常认为妊娠与急性阑尾炎的发生无内在联系。

败毒散的君药是

44岁，体形肥胖。外阴瘙痒2年，用皮质激素治疗后无明显好转。妇科检查：外阴发育正常，大小阴唇潮红，未见明显皲裂、色素脱失、溃疡，分泌物不多，无异味。最可能的诊断是

男性，63岁。确诊慢性阻塞性肺病近10年，因呼吸困难一直需要家人护理和照顾起居。晨起大便时突然气急显著加重，伴胸痛，送来急诊。体检重点应是

以下哪种囊肿最易复发

下列情况中，不缴纳城建税的有( )。

Hislatestrantingutterancesareneithernovelnorwell-thoughtoutnationalstrategies,butquickfixestoconfuseand________

WhenscientistsattheAustralianInstituteofSportrecentlydecidedtochecktheVitaminDstatusofsomeofthatcountry’sel

下列情况中，不缴纳城建税的有(　　　)。