位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期为五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。问题：上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理?

admin2017-04-13 67

问题位于市区的某公司出租房产，合同约定自2011年1月1日起租赁期为五年，每年租金10万元，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金，一次性开具发票。
问题：
上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理?

选项

答案根据营业税法规定，纳税人提供租赁业劳务，采取预收款方式的，其营业税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房屋业务第一年应纳营业税=50×5％=2．5(万元)。根据企业所得税法规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，出租人在租赁期内，可以分期均匀计人相关年度收入。出租房产业务第一年企业所得税计算时应将10万元计人应纳税所得额中计算企业所得税。

解析

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2018年10月1日，郭某对李某实施非法拘禁，该拘禁行为一直持续到2018年12月30日。根据《刑法》的规定，对郭某的追诉时效应从()起计算。

钱某欲和刘某订立保管合同，但不知合同应如何订立及效力如何，遂向某律师请教。某律师所提的以下建议中正确的是()。

根据《公司法》的规定，下列关于一人有限责任公司的说法中，正确的有()。

下列关于公司经营范围的说法中，正确的是()。

根据民法理论，下列导致所有权消灭的法律事实中，属于民事法律行为的是()。

某区食品药品监管局以某公司生产经营超过保质期的食品违反《食品安全法》为由，作出处罚决定。公司不服，申请行政复议。关于此案，下列说法正确的是()。

下列关于中央行政机关和地方行政机关的说法中，正确的有()。

根据行政行为的分类标准．行政许可属于()。

甲市乙区政府决定征收某村集体土地666000平方米。该村50户村民不服，申请行政复议。根据《行政复议法》及《行政复议法实施条例》，下列说法错误的有()。

安装液压系统前，对自制重要元件应进行密封和耐压实验，实验压力可取工作压力的()。

患者女性，32岁，腹胀、便秘，伴低热3个月。查体：腹平软，无压痛，全腹未触及包块，肠鸣音6～8/min。胃肠钡剂检查见：回肠末端、盲肠和升结肠肠腔狭窄、收缩、变形，黏膜皱襞紊乱。下列哪些为该病的手术指征为

男性，50岁。颈粗20年，心悸、乏力1年，加重1个月。查体：无突眼，甲状腺Ⅱ度肿大，不平，无触痛。可闻及血管杂音，心界不大，心率90次／分，可闻及期前收缩6～8次／分。则最可能的病因诊断是

台湾人王某和大陆某饮料有限公司共同投资设立一家中外合资经营企业，针对该企业下列哪些说法符合法律规定?

Streeter-Phelps模式是研究()。

以下()属于信托的特点。

针对我国商业银行的主要业务对象是企业，业务内容是批发业务的结构这一现象，许多商业银行都提出(　　)。

为了提高学生在日常生活中的危机意识和应对危机的能力，培养其生活自理及自我保护能力，

司法行政机关在依法治市活动中有哪些特殊任务?

设y＝f(x)为区间[0，1]上的非负连续函数．(1)证明：存在c∈(0，1)，使得在区间[0，c]上以f(c)为高的矩形面积等于区间[c，1]上以y＝f(x)为曲边的曲边梯形的面积；(2)设f(x)在(0，1)内可导，且f’(x)＞，证明(1)中的c

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钱某欲和刘某订立保管合同，但不知合同应如何订立及效力如何，遂向某律师请教。某律师所提的以下建议中正确的是()。

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