有一大型购物中心,总建筑面积为100000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一

admin2011-05-31 85

问题有一大型购物中心,总建筑面积为100000m²。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租,开发商也有意整体出售该购物中心,现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果,当地商业房地产市场已趋于饱和;根据城市规划,该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心;当地有关部门发布的当年房地产资本化率如下表所示:

如果采用收益法评估该购物中心,资本化率的合理取值范围应是( )。

选项 A、4%~5%
B、5%~6%
C、6%~7%
D、7%~8%

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

国产浅冷装置因出现氨循环系统泄漏紧急停制冷系统时，正确步骤是()。

由超声多次发射而引起的伪像称为

下列不属于原核细胞型微生物的是

血胸欲行胸腔闭式引流术的最佳引流位置是

关于保险利益。下列哪些表述是错误的?()

工程建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，(　　)合同约定的工期。

关于进度款的支付，下列说法错误的是()。

企业在对业务组合进行分析时，常常选用波士顿矩阵。下列各项针对波士顿矩阵的描述中，错误的是()。

Itiscurioushowmuchonedespisesandcondemnstheviceswhichonedoesnothappentopossess.Iamindeednotasevereman,n

正式

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房地产估价师

在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括：()。

房地产经纪门店选址的原则包括：()。

兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是：()。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

房地产经纪企业选择经营模式应考虑的内容有()。

投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

()是指房地产经纪人为委托人提供订约媒介的服务。

国产浅冷装置因出现氨循环系统泄漏紧急停制冷系统时，正确步骤是()。

由超声多次发射而引起的伪像称为

下列不属于原核细胞型微生物的是

血胸欲行胸腔闭式引流术的最佳引流位置是

关于保险利益。下列哪些表述是错误的?()

工程建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，( )合同约定的工期。

关于进度款的支付，下列说法错误的是()。

企业在对业务组合进行分析时，常常选用波士顿矩阵。下列各项针对波士顿矩阵的描述中，错误的是()。

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正式

工程建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，(　　)合同约定的工期。