建业大厦位于广州越秀区起义路217号，高25层。自2009年开始，建业大厦在未经过规划验收、消防验收及未经有关部门同意的情况下，开始对外出租经营。2010年10月，部分业主联名投诉建业大厦消防安全隐患问题，建业大厦曾于2011年1月被查封。这栋楼

admin2021-09-29 40

问题建业大厦位于广州越秀区起义路217号，高25层。自2009年开始，建业大厦在未经过规划验收、消防验收及未经有关部门同意的情况下，开始对外出租经营。2010年10月，部分业主联名投诉建业大厦消防安全隐患问题，建业大厦曾于2011年1月被查封。
这栋楼是一座将近20年的烂尾楼，在2013年7月才完成了外立面的装修，虽然外立面已经装上了玻璃幕墙，远看这栋楼与正常使用的楼没有区别，但是大楼内部还没有装修，很多管线都裸露在外面。
2013年12月15日18时37分许，越秀区建业大厦发生火灾。由于火势很大，而且大部分着火楼层都在10层以上，给救援带来了很大难度。广州消防部门接警后一共出动了27个中队，58台消防车，约350人在现场处置。2013年12月16日晨，大火基本被扑灭。
20多层的楼体被烧通透，幕墙的玻璃全部爆裂，框架也烧得支离破碎。不少租户在楼内仓库存放的货物被烧，血本无归，造成直接经济损失4 066万元。
造成此次事故的直接原因：经过首层邓某租用仓库的建业大厦首层总电源线短路引燃可燃物所致。因该大厦消防设施等整体工程未完工、火灾荷载大等原因，导致了火灾蔓延迅速。扑救时间长。
造成此次事故的直接原因：建业大厦消防安全主体责任不落实，存在违法经营行为，大厦日常消防安全管理不到位，违规安装布设电气设备及线路，火灾隐患长期大量存在；监管职责不到位。
广州市公安消防局通报称，广州市政府同意对该起事故有关责任人员和责任单位的处理建议，认定这起事故是一起较大消防安全责任事故。其中，广州市“12·15”较大火灾事故监管责任调查处理意见已经省纪委、监察厅和中央纪委、监察部有关部门审核。
根据以上材料，回答下列问题：
分析该建筑违反消防法规及标准的情况。

选项

答案违反消防法规及标准的情况： (1)建筑防火措施不到位： ①建业大厦在未经过规划验收、消防验收及未经有关部门同意的情况下，开始对外出租经营，致使建筑本身存在安全设计缺陷和隐患。 ②在设计装修时，未按规定设置防火分区。该大楼曾长时间的处于“烂尾楼”状态，虽然外立面已经装上了玻璃幕墙，但是大楼内部还没有装修，很多管线都裸露在外面。未采取任何防火分隔措施，导致火灾发生后蔓延迅速，造成重大经济损失。 (2)消防安全管理不到位： ①在装修改造过程中未执行消防法律法规和消防技术标准。 ②建业大厦消防安全管理混乱。私自改动大厦格局和使用功能，部分以仓库形式对外出租。 ③建业大厦负责人只注重经济效益，轻视消防安全。

解析

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