采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最

admin2013-06-05 91

问题采用剩余法对某不动产进行评估，根据分析测算，该不动产总价为8000万元，开发商预付总资本为4000万元(不含地价款)，销售税费为400万元，假定开发商确定的投资回报率为20％。请就上述内容回答81～85小题的问题：
应用剩余法评估地价时，确定待估地块的最佳利用方式受( )等因素的限制。

选项 A、城市规划
B、市场变化
C、土地条件
D、土地市场条件

答案A，C，D

解析

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土地估价理论与方法

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