甲公司为了扩大经营规模，决定20l3～2014年度分两期向乙银行贷款，贷款数额需要根据市场状况决定。为了担保甲公司的全部借款，丙公司以其价值约8000万元的办公大楼抵押担保，担保的最高限额为5000万元，并办理了楼房的抵押登记。第一次，甲公司向乙银行借款4

admin2014-11-25 43

问题甲公司为了扩大经营规模，决定20l3～2014年度分两期向乙银行贷款，贷款数额需要根据市场状况决定。为了担保甲公司的全部借款，丙公司以其价值约8000万元的办公大楼抵押担保，担保的最高限额为5000万元，并办理了楼房的抵押登记。第一次，甲公司向乙银行借款4000万元，后乙银行将这4000万元债权全部转让给丁资产管理公司。第二次，甲公司又向乙银行借款l亿元。因甲公司到期不能清偿对乙银行的1亿元债务，乙银行申请法院拍卖了丙公司抵押的办公楼房，共获1．1亿元。经查，甲公司对丁资产管理公司所负的4000万元到期也未清偿。对于乙银行、丁资产管理公司对变卖办公楼房所得的1．1亿元价款享有的优先受偿的权利，下列哪些表述是错误的?

选项 A、丁资产管理公司有权受偿4000万元
B、丁资产管理公司有权受偿l000万元
C、乙银行有权受偿5000万元
D、乙银行有权受偿1亿元

答案A,B,D

解析最高额抵押是对于将来发生的债权预先确定一最高的限度，设定的抵押权。本题中，丙公司的抵押即属最高额抵押。《物权法》第204条规定：“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”第206条规定：“有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(一)约定的债权期间届满。”据此，因最高额抵押的债权尚未确定，乙银行将对甲公司的4000万元债权转让给丁资产管理公司，此时最高额抵押权不具有从属性，丁公司仅取得对甲的4000万元债权，不享有抵押权，这4000万元债权属于无担保的普通债权，故A、B项错误。《担保法解释》第83条第2款规定：“抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力：如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。”据此，乙银行对甲公司的债权为1亿元，但最高限额为5000万元，所以乙银行对变卖办公楼房的价款中的5000万元享有优先受偿权，故C项正确，D项错误。

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