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  3. 下列甲与乙签订的哪些合同有效?( )(11年司考．卷三．多58)

下列甲与乙签订的哪些合同有效?( )(11年司考．卷三．多58)

admin2016-06-13  19
问题 下列甲与乙签订的哪些合同有效?(    )(11年司考．卷三．多58)
选项 A、甲与乙签订商铺租赁合同，约定待办理公证后合同生效。双方未办理合同公证，甲交付商铺后，乙支付了第1个月的租金
B、甲与乙签署股权转让协议，约定甲将其对丙公司享有的90％股权转让给乙，乙支付1亿元股权受让款。但此前甲已将该股权转让给丁
C、甲与乙签订相机买卖合同，相机尚未交付，也未付款。后甲又就出卖该相机与丙签订买卖合同
D、甲将商铺出租给丙后，将该商铺出卖给乙，但未通知丙
答案A,C,D
解析 在A选项中，合同当事人约定了合同生效的特别要件，虽然当事人未办理该要件，但是一方当事人履行了合同主要义务，对方接受了该履行，合同有效。在B选项中，甲为无权处分，按照《合同法》第51条规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权人的人订立合同或取得处分权的，该合同才有效，因此该合同为效力待定。在C选项中，相机尚未交付，甲仍然享有所有权，其为有权处分，其签订的买卖合同有效。在D选项中，《房屋租赁合同解释》第21条明确规定，出租人未提前告知承租人将出卖租赁房屋的消息，侵害承租人优先购买权的。承租人可请求出租人赔偿，但不能依此请求确认出租人与第三人的买卖合同无效，所以甲乙的买卖合同有效。本题正确选项为A、C、D。
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试卷二

法律职业资格

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