甲公司2018年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2015年12月

admin2022-03-10 142

问题甲公司2018年6月30日与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将一栋管理部门用的办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁期为2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2015年12月31日购入，实际取得成本为3 000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2018年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有( )。

选项 A、出租办公楼应于2018年计提折旧75万元
B、出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C、出租办公楼2018年年末确认的公允价值变动损益为借方金额600万元
D、出租办公楼影响2018年度营业利润的金额为﹣525万元

答案A,B,C

解析选项A，办公楼2018年上半年应计提折旧＝3 000／20×6／12＝75(万元)；选项B，因为采用公允价值模式计量，转换前的账面价值＝3 000－3 000／20×2．5＝2 625(万元)，公允价值为2 800万元，转换资产的公允价值大于账面价值，所以差额应计入其他综合收益＝2 800－2 625＝175(万元)；选项C，由于对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，所以投资性房地产确认的公允价值变动＝2 200－2 800＝﹣600(万元)；选项D，对营业利润的影响金额＝﹣75＋75－600＝﹣600(万元)(转换前折旧金额75万元、转换后确认半年租金75万元、当期末公允价值下降600万元)。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/51G0777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

以修改其他债务条件进行的债务重组涉及或有应付金额，债务人应将该或有应付金额确认为预计负债。()

在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。()

投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。()

政府鼓励企业安置职工就业而给予的奖励款项不属于政府补助。()

在现金流量表附注中将净利润调整为经营活动的现金流量时，需要调整的项目有()。

职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。下列属于职工薪酬的有()。

要做到有效的共情，咨询师要能感同身受，即()。

战略性绩效管理系统模型包括()。

关于世界史的一些知识，下列说法中正确的是()。

甲是精神病人，在精神病发作期间将乙杀死，后经过治疗，甲痊愈。对于甲的杀人行为()

权利人对标的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期间的物权是(　)。

设α1=[1，0，1]T，α2=[1，1，－1]T，α3=[1，－1，1]T；β1=[3，0，1]T，β2=[2，0，0]T，β3=[0，2，－2]T是R3的两组基．若向量ξ在基β1，β2，β3下的坐标为[1，2，0]T，则ξ在基α1，α2，α3下的坐标为

下图是采用100Base．TX编码收到的信号，接收到的数据可能是(15)，这一串数据前一比特的信号电压为(16)。(15)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

以修改其他债务条件进行的债务重组涉及或有应付金额，债务人应将该或有应付金额确认为预计负债。()

在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。()

投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更，只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式。()

政府鼓励企业安置职工就业而给予的奖励款项不属于政府补助。()

在现金流量表附注中将净利润调整为经营活动的现金流量时，需要调整的项目有()。

职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。下列属于职工薪酬的有()。

要做到有效的共情，咨询师要能感同身受，即()。

战略性绩效管理系统模型包括()。

关于世界史的一些知识，下列说法中正确的是()。

甲是精神病人，在精神病发作期间将乙杀死，后经过治疗，甲痊愈。对于甲的杀人行为()

权利人对标的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期间的物权是( )。

设α1=[1，0，1]T，α2=[1，1，－1]T，α3=[1，－1，1]T；β1=[3，0，1]T，β2=[2，0，0]T，β3=[0，2，－2]T是R3的两组基．若向量ξ在基β1，β2，β3下的坐标为[1，2，0]T，则ξ在基α1，α2，α3下的坐标为

下图是采用100Base．TX编码收到的信号，接收到的数据可能是(15)________，这一串数据前一比特的信号电压为(16)________。(15)

权利人对标的物的支配被限定在某一特定方面或某一特定期间的物权是(　)。

下图是采用100Base．TX编码收到的信号，接收到的数据可能是(15)，这一串数据前一比特的信号电压为(16)。(15)