下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

admin2011-06-14 88

问题下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

选项 A、通货膨胀和房地产增值是两回事
B、通货膨胀往往是由需求超过供给从而导致房地产价值上升造成的购买力下降;而房地产增值往往是由资金和信用规模以及总体价格水平的上升而造成的
C、通货膨胀和房地产增值对未来的钱来说有类似的影响,但对折现率的影响不同
D、通货膨胀导致折现率提高,因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失;房地产增值则导致折现率下降,与物业投资有关的风险因素有一定联系

答案A,C

解析 B项中通货膨胀的房地产增值的说法应相互交换。D中房地产增值不影响折现率,除非与物业投资有关的风险因素发生变化。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

在实际的估价中,我们采用的是实际成本。()

房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。()

一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价,买卖双方可接受的共同点必然是等于()。

某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。

土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

当投资价值()市场价格时,说明值得投资。

三相笼型异步电动机的电路部分由和组成。

Mr.Brownissupposedto______forItalylastmonth.

下列哪项不是Mikulicz综合征表现

关于输卵管的描述哪项不正确(　　　)

足月新生儿，第1胎，男，生后第3天，母乳喂养，生后24小时出现黄疸，皮肤黄染渐加重，实验室检查：Hbll0g／L，母血型O，子血型B。若该患儿出现嗜睡、尖声哭叫、肌张力下降，胆红素上升至342μmol／L，该患儿可能发生了()

危险性较大工程专项施工方案需要论证的，应当由建设单位组织召开专家论证会。()

商业银行销售理财计划汇集的理财资金，应按照()管理和使用。

王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同属于书面形式的合同。()

19世纪中叶，马克思恩格斯把社会主义由空想变为科学，奠定这一飞跃的理论基石是

下列有关通货膨胀和房地产增值两者之间的关系理解正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

合法原则要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。()

在实际的估价中,我们采用的是实际成本。()

房地产的价格始终是由房地产的开发成本决定的。()

一个是不低于开发建造已花费的代价,一个是不高于预计重新开发建造所需花费的代价,买卖双方可接受的共同点必然是等于()。

某建筑物的建筑面积5000m,坐落在土地面积为2000m,土地价格1500元/m,用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元/m2,市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2,则该建筑物的价格为()。

土地所有权价格总是高于土地使用权价格。()

在评估投资价值时,特定的投资者所要求的最低报酬率,可能高于也可能低于与该房地产的风险程度相对应的社会一般报酬率。()

当投资价值()市场价格时,说明值得投资。

三相笼型异步电动机的电路部分由________和________组成。

Mr.Brownissupposedto______forItalylastmonth.

下列哪项不是Mikulicz综合征表现

关于输卵管的描述哪项不正确( )

足月新生儿，第1胎，男，生后第3天，母乳喂养，生后24小时出现黄疸，皮肤黄染渐加重，实验室检查：Hbll0g／L，母血型O，子血型B。若该患儿出现嗜睡、尖声哭叫、肌张力下降，胆红素上升至342μmol／L，该患儿可能发生了()

危险性较大工程专项施工方案需要论证的，应当由建设单位组织召开专家论证会。()

商业银行销售理财计划汇集的理财资金，应按照()管理和使用。

王某与吴某通过电子邮件签订的化妆品买卖合同属于书面形式的合同。()

19世纪中叶，马克思恩格斯把社会主义由空想变为科学，奠定这一飞跃的理论基石是

三相笼型异步电动机的电路部分由和组成。

关于输卵管的描述哪项不正确(　　　)