某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元；该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向金融机构借款500万

admin2014-03-21 74

问题某房地产开发公司2012年度开发一栋写字楼出售。取得销售收入总额2000万元；该公司为取得该栋写字楼的土地使用权支付地价款400万元；开发过程中支付拆迁补偿费100万元、供水和供电基础设施费80万元，建筑工程费用520万元；开发过程中向金融机构借款500万元，借款期限1年，金融机构贷款年利息率5％，企业能够提供金融机构证明并按建设项目分摊利息支出。施工、销售过程中发生管理费用和销售费用260万元。当地人民政府规定的除利息以外的其他房地产开发费用扣除比例为5％，写字楼所在地的城市维护建设税税率为7％，教育费附加征收率为3％。
问题：
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税；

选项

答案应纳土地增值税的计算：增值率=(2000—400一700—80—330)÷ (400+700+80+330)×100％=490÷1510×100％=32．45％，适用税率为30％，速算扣除系数为0 应纳土地增值税=490×30％=147(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/4iYg777K

本试题收录于：涉税服务实务题库税务师职业资格分类

涉税服务实务

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

涉税服务实务

税务师职业资格

大胖与小胖签订借款合同，瘦瘦作为一般保证人在借款合同上签章，合同约定瘦瘦承担保证责任直至主债务本息还清为止。根据债的担保原理，下列表述正确的是()。

二白欠三白到期货款50万元，大白欠二白到期借款40万元、尚未支付的工资20万元。二白多次催促大白还钱，大白都未予以理睬。根据债权法律制度的规定，下列表述正确的是()。

Therearesome______flowersonthedesk.

耳穴定位中，在三角窝后1/3的下部，即三角窝5区的耳穴是：

关于X线影像增强器的描述，错误的是

医师的下列行为不属于违法违规的是

男性，28岁，因江水泛滥，饮用江水，突然出现剧烈腹泻，随后呕吐，由水样物转为“米泔水”样物，最可能的诊断是

定期将建设工程项目实施进展情况在投资项目在线审批监管平台上发布的是()

临时用电组织设计及变更时必须经过的批准人是()。

甲注册会计师拟运用抽样方法设计样本，你认为他的哪些判断是正确的(　　)。甲注册会计师在对应收账款分层次选择好样本后，对这些样本全部发函，他是这样做的，其中错误的有(　　)。

按内容分，通报可以分为表彰性通报、批评性通报和情况通报。()

ExchangeRates:ABriefHistoryofExchangeRatesForcenturies,thecurrenciesoftheworldwerebackedbygold.Thatis,a

涉税服务实务

税务师职业资格

大胖与小胖签订借款合同，瘦瘦作为一般保证人在借款合同上签章，合同约定瘦瘦承担保证责任直至主债务本息还清为止。根据债的担保原理，下列表述正确的是()。

二白欠三白到期货款50万元，大白欠二白到期借款40万元、尚未支付的工资20万元。二白多次催促大白还钱，大白都未予以理睬。根据债权法律制度的规定，下列表述正确的是()。

Therearesome______flowersonthedesk.

耳穴定位中，在三角窝后1/3的下部，即三角窝5区的耳穴是：

关于X线影像增强器的描述，错误的是

医师的下列行为不属于违法违规的是

男性，28岁，因江水泛滥，饮用江水，突然出现剧烈腹泻，随后呕吐，由水样物转为“米泔水”样物，最可能的诊断是

定期将建设工程项目实施进展情况在投资项目在线审批监管平台上发布的是()

临时用电组织设计及变更时必须经过的批准人是()。

甲注册会计师拟运用抽样方法设计样本，你认为他的哪些判断是正确的( )。甲注册会计师在对应收账款分层次选择好样本后，对这些样本全部发函，他是这样做的，其中错误的有( )。

按内容分，通报可以分为表彰性通报、批评性通报和情况通报。()

ExchangeRates:ABriefHistoryofExchangeRatesForcenturies,thecurrenciesoftheworldwerebackedbygold.Thatis,a

甲注册会计师拟运用抽样方法设计样本，你认为他的哪些判断是正确的(　　)。甲注册会计师在对应收账款分层次选择好样本后，对这些样本全部发函，他是这样做的，其中错误的有(　　)。