甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2014-05-31 55

问题甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2010年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2011年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2011年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。

解析

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(2018年)甲公司采用随机模式进行现金管理，最低现金持有量100万元，现金返回线150万元，假设某日甲公司的现金余额为280万元，下列操作中正确的是()。

下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

(2020年)下列选项中责任中心判断一项成本是否可控的条件有()。

假设A证券的预期报酬率为10％，标准差是12％，B证券的预期报酬率为18％，标准差是20％，A、B的投资比例分别为60％和40％。要求：假设投资组合报酬率的标准差为15％，计算A、B的相关系数。

现金流量折现模型与管理用财务报表的综合A公司是一家商业企业，主要从事商品批发业务，有关资料如下：资料一：该公司2019年、2020年(基期)的财务报表数据如下：资料二：公司预计2021年营业收入增长率会降低

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有(　　)。

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利是(　　)。

以下国务院批准的全国21座重点宫观中，位于陕西省的3处宫观是()。

下列关子造血干细胞移植病人的护理，描述错误的是（）

肝硬化出现腹水和水肿时，血清蛋白一般低于()

以平方米造价包干为基础的标底，主要适用于()工程。

对用磁性介质保存的电算化会计档案不能采用下列()方式进行保存。

设备购置费的计算公式为(　　　)。

北京最窄的胡同是()

辛亥革命开始的标志是()。

设二维随机变量(X，y)的概率密度为求E(X)，E(Y)，E(XY)．

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(2018年)甲公司采用随机模式进行现金管理，最低现金持有量100万元，现金返回线150万元，假设某日甲公司的现金余额为280万元，下列操作中正确的是()。

下列关于企业价值评估的现金流量折现法的表述中，不正确的是()。

(2020年)下列选项中责任中心判断一项成本是否可控的条件有()。

假设A证券的预期报酬率为10％，标准差是12％，B证券的预期报酬率为18％，标准差是20％，A、B的投资比例分别为60％和40％。要求：假设投资组合报酬率的标准差为15％，计算A、B的相关系数。

现金流量折现模型与管理用财务报表的综合A公司是一家商业企业，主要从事商品批发业务，有关资料如下：资料一：该公司2019年、2020年(基期)的财务报表数据如下：资料二：公司预计2021年营业收入增长率会降低

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有( )。

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利是( )。

以下国务院批准的全国21座重点宫观中，位于陕西省的3处宫观是()。

下列关子造血干细胞移植病人的护理，描述错误的是（）

肝硬化出现腹水和水肿时，血清蛋白一般低于()

以平方米造价包干为基础的标底，主要适用于()工程。

对用磁性介质保存的电算化会计档案不能采用下列()方式进行保存。

设备购置费的计算公式为( )。

北京最窄的胡同是()

辛亥革命开始的标志是()。

设二维随机变量(X，y)的概率密度为求E(X)，E(Y)，E(XY)．

甲向乙借款30万元，用价值15万元的汽车作抵押，同时又请丙和李某对未抵押部分债务共同承担连带担保责任。偿债期到后，甲无力偿还。乙获汽车拍卖价款10万元后，找丙追偿其余债务。丙承担责任并行使权利的方式有(　　)。

担保人因无效担保合同向债权人承担赔偿责任后，该担保人的权利是(　　)。

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