甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

admin2017-04-10 55

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。又根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲，表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是( )。

法律

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在下述各种企业制度中，()属于法人企业。

根据《票据法》的规定，甲向乙签发商业汇票时记载的下列事项中，不发生票据法上效力的是()。

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民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任，民事主体的财产不足以支付的()。

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积累基金是物质生产部门的劳动者所创造的国民收入中主要用作追加的生产资金部分。消费基金是物质生产部门的劳动者所创造的国民收入中用来满足劳动者个人消费及社会消费的那部分资金。二者是()。

()是指领导者把一些本属于自己职权范围内的事，通过一定的程序委托给部下处理，以便及时有效地完成特定任务的领导活动。

审计证据的充分性、适当性是两个相互独立的特性，彼此之间没有影响。（）

各种账务处理程序的主要区别在于()。

Theship______frombehindthefog.

人体内的雌激素主要是指（）

电子信息机房根据机房的使用性质、管理要求及重要数据丢失或网络中断在经济或社会上造成的损失或影响程度分为()。

2018年《政府工作报告》指出，2018年是全面贯彻党的十九大精神的开局之年，是改革开放()周年，是决胜全面建成小康社会、实施“十三五”规划承上启下的()一年。

一容器内有浓度为30％的糖水，若再加入30千克水与6千克糖，则糖水的浓度变为25％。问原来糖水中含糖多少千克?()

假定有如下语句：answer$＝MsgBox("String1"，，"String2"，"String3"，2)执行该语句后，将显示一个信息框，单击其中的"确定"按钮，则answer$的值为(　　)。

Historically,dictionarieshavebeenthoughtofasdullandmechanicalwhichisperhapswhymanyteachersarereluctanttoexplo

A、Hestartedasmallbusinessofhisown.B、Helivedaloneandhardlylefthishome.C、Helivedwithhisfamilyinasmalltown.

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