甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲

admin2015-09-18 76

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买。甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同。乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。
2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵销4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵销4000元租金。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外分)。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。在本题中，4000元的维修费用应当由出租人丙企业负担，同时，乙公司欠付丙企业租金6000元，因此，乙公司可以维修费用抵销4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/4W30777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

根据中外合作经营企业法的规定，中外合作经营企业的注册资本为2000万美元，则外方的出资至少为200万美元。()

投资人在设立个人独资企业登记申请书上注明是以家庭共有财产出资的，应依法以家庭共有财产对企业债务承担无限责任。()

根据《行政复议法》的规定，下列情形中，公民、法人或者其他组织可以申请行政复议的有()。

根据我国公司法的有关规定，下列有关股份有限公司股份转让的行为中，符合《公司法》规定的有()。

张某、李某2009年3月成立了合伙企业，2009年7月马某欲加入张某、李某的合伙企业。以下各项要求中，()是马某入伙时应满足的条件。

行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。()

持票人丧失票据后，可不通知付款人挂失止付，而直接向人民法院申请公示催告，或提起普通诉讼。()

我国古代的幼儿教育以__________为主。

(2007)我国35kV及容性电流大的电力系统中性点常采用()。

应收／应付款核算功能模块是根据往来业务凭证，完成应收账款、应付账款等往来业务的登记与核销工作并生成各种账表。()

确定各种库存现金收支的审批权限，属于()。

获得会计专业技术资格的会计人员，表明其已具备担任相应会计专业职务的水平能力。()

遗传决定论否认人的主观能动性以及遗传素质和儿童的年龄特征的作用。()

简述明治维新的内容。

Thebrillianceofhissatirewas______makeevenhisvictimslaugh.

TheLinguisticGiftofBabiesCriticalageDeclineofbabies’languagelearningabilityoccursattheageof【T1】_____.