H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存

admin2018-06-22 62

问题 H公司是一家物业管理公司，作为一家年轻的物业管理公司，公司成立以来业务发展迅速，现已管理八个小区，介入咨询和接管物业的总建筑面积达110余万平方米，已经发展成为我国深圳市一流的物业管理服务企业。
由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。如2003年颁布实施的《物业管理条例》，其中在有关民事责任的界定方面，便显得有些模糊。如果在所管辖小区内发生高空抛物伤人等难以界定责任人的事件，如何处理，《条例》没有做任何说明，因而一旦出现此类事件，法院从保护弱势群体的角度出发，往往会将相关责任推到H公司身上，这给公司带来的风险是不容小视的。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。针对上述风险，H公司采取了一系列措施来加以防范。比如将一些专业性较强、风险较大的业务，以承包的方式委托给相关的专业公司打理，有效转移企业的风险。而对于一些把握不大，公司又不擅长的工作规划或业务，尽量回避。针对高空抛物伤人事件，H公司和社区居委会联动起来，逐家逐户宣传高空坠物的危害性，以及《民法》和《侵权责任法》关于高空坠物的问责规定，无法深入人心。同时，加强对社区的人力寻访、技防监控等行为，加强对小区的无缝隙管理，一旦发生高空抛物，能够第一时间取证。
要求：
根据资料，分析H公司面临的主要风险类型。

选项

答案H公司面临的风险包括法律与合规风险、技术风险。由于当前物业管理相关的法律法规并不健全，已颁布的法律法规还存在着一些不足。给H公司带来的风险属于法律与合规风险。H公司在对物业本体、设备设施及环境的管理方面，由于缺乏高素质的技术人才，缺乏对新技术的了解，导致公司屡次技术创新失败。属于技术风险。

解析

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公司战略与风险管理

注册会计师

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公司战略与风险管理

注册会计师

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

某公司将税务机关确定的应于2014年9月15日缴纳的税款50万元拖至9月25日缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

赵某因过错给用人单位造成损失1000元，公司决定从其工资中扣除；已知赵某月工资为1500元，当地月最低工资标准为1350元。根据劳动合同法律制度的规定，公司最多可以从赵某当月工资中扣除()元。

根据营业税法律制度的规定，下列各项业务中，按“服务业”税目征税的是()。

下列选项中，不属于民事责任的种类有()。

王某开办了一家个人独资企业，2011年该企业发生的下列费用中，在计算王某的个人所得税时不得从应纳税所得额中扣除的有()。

税务行政复议原则上采用书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机构认为有必要时，应当听取申请人、被申请人和第三人的意见，并可以向有关组织和人员调查了解情况。()

下列关于企业所得税纳税地点的表述中，说法正确的有(　　　)。

下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是()。

多种神经递质及调质共存的结果是：神经肽的特点是：

继发性闭经，血FSH升高，雌激素水平降低，常见于

在神经上皮性肿瘤中最多见的是在神经上皮性肿瘤中其次多见的是

简述感染性心内膜炎病人体温过高的护理要点。

最常见的多房性卵巢肿瘤是

根据行政程序法理论，()属于行政程序法的基本制度。(2008年)

下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是（）。

算法一般都可以用哪几种控制结构组合而成______。

Eachof5positivewholenumbersisatleast8.Theaverage(arithmeticmean)ofthese5numbersis24.Iftheaverageoftwooft

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注册会计师

下列税务处理中，符合个人独资企业和合伙企业征税规定的有()。

某公司将税务机关确定的应于2014年9月15日缴纳的税款50万元拖至9月25日缴纳，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。

赵某因过错给用人单位造成损失1000元，公司决定从其工资中扣除；已知赵某月工资为1500元，当地月最低工资标准为1350元。根据劳动合同法律制度的规定，公司最多可以从赵某当月工资中扣除()元。

根据营业税法律制度的规定，下列各项业务中，按“服务业”税目征税的是()。

下列选项中，不属于民事责任的种类有()。

王某开办了一家个人独资企业，2011年该企业发生的下列费用中，在计算王某的个人所得税时不得从应纳税所得额中扣除的有()。

税务行政复议原则上采用书面审查的办法，但是申请人提出要求或者行政复议机构认为有必要时，应当听取申请人、被申请人和第三人的意见，并可以向有关组织和人员调查了解情况。()

下列关于企业所得税纳税地点的表述中，说法正确的有( )。

下列支付结算的种类中，有结算金额起点的是()。

多种神经递质及调质共存的结果是：神经肽的特点是：

继发性闭经，血FSH升高，雌激素水平降低，常见于

在神经上皮性肿瘤中最多见的是在神经上皮性肿瘤中其次多见的是

简述感染性心内膜炎病人体温过高的护理要点。

最常见的多房性卵巢肿瘤是

根据行政程序法理论，()属于行政程序法的基本制度。(2008年)

下列情形中，不能担任劳动争议仲裁员的是（）。

算法一般都可以用哪几种控制结构组合而成______。

Eachof5positivewholenumbersisatleast8.Theaverage(arithmeticmean)ofthese5numbersis24.Iftheaverageoftwooft

下列关于企业所得税纳税地点的表述中，说法正确的有(　　　)。