甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题，多选)

admin2020-01-15 77

问题甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题，多选)

选项 A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

答案A,B,D,(司法部原答案为A,B,C,D,)

解析本题主要考查有权占有、不动产一物多卖。@解@有权占有，指有本权的占有。换言之，凡具有占有的物权、债权、亲权等权利，均为有权占有。所有权人、建设用地使用权人、留置权人、质权人的占有为有权占有(本权为物权)；借用人、承租人、保管人、运输人、买受人的占有亦属有权占有(本权为债权)。
甲将房屋出卖给乙，交付但并未过户登记，此时乙并未取得房屋所有权，而是基于债权的占有，属于有权占有，故A选项正确。
债权债务是可以发生继承的，甲的继承人丙并未放弃继承，故而乙仍可对甲的继承人丙主张基于债权的占有，故B选项正确。
因为债权具有相对性，不能对抗第三人，所以基于债权的占有也不能对抗第三人。丙仍是房屋的所有权人，将房屋出售给丁属于有权处分。完成过户登记后，丁是房屋的所有权人，因此乙不能以基于对丙的基于债权的占有来对抗丁的物权请求权，故C选项错误。
丁可以基于物权请求权向乙主张返还房屋，乙只能对丙主张违约责任，故D选项正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/4RFy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题，多选)

试卷二

法律职业资格

依据《保险法》的规定，下列各项说法中有错误的项是：()

关于仲裁调解，下列哪些选项是正确的?

关于判决、裁定与决定的表述，下列哪些选项是正确的?

关于留置送达，下列哪些选项是正确的?

关于物权变动的说法中，下列哪些选项是错误的?

阅读下面的文章，回答问题柳侯祠余秋雨①客寓柳州，住舍离柳侯祠仅一箭之遥。夜半失眠，迷迷顿顿，听风声雨声，床边似长出齐膝荒草、柳宗元跨过千年飘然

护理组织文化建设不正确的是

行政法在形式上的特点有()。

建设项目质量目标可以分解为()。

我国期货交易所的职责包括(　　)。

行政复议机关受理行政复议申请，可以向申请人收取适当的费用。()

根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生下列事项时，须经审查批准机关批准的有()。

执行如图所示的程序框图，若输入n的值为3，则输出s的值是()。

学生想做班干部为同学服务，又怕做不好被同学嘲笑，这种矛盾心理属于()。

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?(2012年卷三56题，多选)

试卷二

法律职业资格

依据《保险法》的规定，下列各项说法中有错误的项是：()

关于仲裁调解，下列哪些选项是正确的?

关于判决、裁定与决定的表述，下列哪些选项是正确的?

关于留置送达，下列哪些选项是正确的?

关于物权变动的说法中，下列哪些选项是错误的?

阅读下面的文章，回答问题柳侯祠余秋雨①客寓柳州，住舍离柳侯祠仅一箭之遥。夜半失眠，迷迷顿顿，听风声雨声，床边似长出齐膝荒草、柳宗元跨过千年飘然

护理组织文化建设不正确的是

行政法在形式上的特点有()。

建设项目质量目标可以分解为()。

我国期货交易所的职责包括( )。

行政复议机关受理行政复议申请，可以向申请人收取适当的费用。()

根据中外合资经营企业法律制度的规定，中外合资经营企业发生下列事项时，须经审查批准机关批准的有()。

执行如图所示的程序框图，若输入n的值为3，则输出s的值是()。

学生想做班干部为同学服务，又怕做不好被同学嘲笑，这种矛盾心理属于()。

我国期货交易所的职责包括(　　)。