某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供

admin2013-06-12 73

问题某市W房地产开发公司(以下简称W公司)拟建一经济适用住房小区,需向本市H乡征用40公顷基本农田以外的耕地。W公司在小区建过程中,经过市场调研,决定调整最初确定的开发方案,在部分住宅用地上建造一大型商场;委托中介服务机构代理销售经济适用住房,并向G购客户提供住房公积金贷款服务。W公司开发大型商场时,以商场在建工程抵押贷款方式弥补工程建设不足;在商场投入使用时,W公司将商场底层出租给F公司,租期5年。商场开业一年,W公司由于还贷,将商场整体出售给S公司。请回答下列问题:
1.W公司如何才能合法占用该小区的土地?

选项 A、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,再经项目所在地市政府办理农用地转用及征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续
B、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并向项目所在地省人民政府办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
C、向规划管理部门申办建设用地规划许可证和建设工程规划许可证后,办理农用地转用审批,并经国务院办理征地审批手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权出让手续
D、规划管理部门批准建设用地规划申请后,经国务院批准办理农用地转用手续,交纳相关费用后,向土地管理部门办理土地使用权划拨手续

答案A

解析

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房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

房地产的有偿转让形式有()。

房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是唯一的。()

拆除公益事业房屋，按照重置价格结合房屋成新因素进行补偿。()

债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。()

商品房预售广告必须载明商品房预售许可证号。()

两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。()

临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。()

甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中、的“部门”指()。

下列物质中属于胺类激素的是

1岁时的头围、身高5岁时的头围、身高

下列所得项目中，免税的为(　　)。12月份工资奖金应纳税额为(　　)元

非物质财富可以成为经济法律关系的客体。()

测题编制的方式颇多，常见的有()。

侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的，依法承担()。

财政收入是国家通过一定的形式和渠道筹集起来的资金，其中最普遍的财政收入形式是()。

A、 B、 C、 C

Whydon’tbirdsgetlostontheirlongflightsfromoneplacetoanother?Scientistshavepuzzledoverthisquestionforalong

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房地产估价师

申请办理商品房预售的条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。()

房地产的有偿转让形式有()。

房屋的所有权人具有多样性，土地所有权人是唯一的。()

拆除公益事业房屋，按照重置价格结合房屋成新因素进行补偿。()

债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系。()

商品房预售广告必须载明商品房预售许可证号。()

两宗以上的房地产设定同一抵押权的，在抵押关系存续期间，其承担的担保义务可以分割，但当事人约定不可分割的除外。()

临时用地的土地用途可由临时土地使用者根据建设需要临时调整。()

甲以出让方式获得C小区土地使用权应当由()批准。“甲经有关部门批准调整了原规划设计”中、的“部门”指()。

下列物质中属于胺类激素的是

1岁时的头围、身高5岁时的头围、身高

下列所得项目中，免税的为( )。12月份工资奖金应纳税额为( )元

非物质财富可以成为经济法律关系的客体。()

测题编制的方式颇多，常见的有()。

侵占学校及其他教育机构校舍、场地及其他财产的，依法承担()。

财政收入是国家通过一定的形式和渠道筹集起来的资金，其中最普遍的财政收入形式是()。

A、 B、 C、 C

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下列所得项目中，免税的为(　　)。12月份工资奖金应纳税额为(　　)元