在任何市场上,某种商品的价格反映了当时的市场供求状况。简言之,价格机制是通过市场发挥作用的。房地产市场的功能,可以分为( )等几个方面。

admin2013-08-04 81

问题在任何市场上,某种商品的价格反映了当时的市场供求状况。简言之,价格机制是通过市场发挥作用的。房地产市场的功能,可以分为( )等几个方面。

选项 A、配置存量房地产资源和利益
B、显示房地产市场需求的变化
C、能指导政府制订科学的土地供应计划
D、引导需求适应供给条件的变化

答案A,B,C,D

解析另还包括指导供给以适应需求的变化一个方面。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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根据(),在同一市场上,相同的商品,具有相同的价值(需要说明的是,经济学的规律只有平均意义上才是对的,它并不表现为准确的数量关系)。因为就理论上来说,任何经济主体(个人、家庭、企业等)在市场上的行为,是要以最小的代价(花费或成本)取得最大的效益。
()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。
确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()
估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()
在成本法取折旧中,建筑物的寿命应为(),经过年数应为(),剩余寿命应为()。
分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。
从买方的角度来看,成本法的理论依据是(),即买方愿意支付的最高价格,不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价,如果高于该代价,他还不如自己开发建造。

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根据沥青路面面层原材料的要求，公路工程使用的沥青主要是道路()。
企业在遭受自然灾害后，对其受损的财产物资进行的清查，属于()。
投资风险中，非系统风险的特征是()。
随机现象是指在一定条件下进行试验或观察会出现不同结果且在每次试验之前都无法断言究竟会出现哪一个结果的现象。根据上述定义，下列不属于随机现象的是()。
具有明显滞后性的控制类型是()
JimhaslearnedEnglishforthreeyears.JimbegantolearnEnglishthreeyears________.
A、Togainsomeinformationabouttheprofessor.B、Toaskthetuitionandthelocationofthecourse.C、Tolearnsomedetailsabo

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在任何市场上,某种商品的价格反映了当时的市场供求状况。简言之,价格机制是通过市场发挥作用的。房地产市场的功能,可以分为( )等几个方面。

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最高最佳使用原则要求评估价格应是在合法使用方式下,各种可能的使用方式中,能够获得最大利益的使用方式的估价结果,某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,又可用作()。

抵押价值是以抵押方式将房地产作为债权担保时的价值。它的实质是当抵押人不履行债务,抵押权人依法以提供担保的房地产()时,该房地产所能实现的客观合理价格或价值折算到设定抵押权的价值。

()是指与估价对象处在同一供求范围内,并在用途、档次、建筑结构等方面与估价对象相同或相近的房地产。

确定开发经营期的方法可采用比较法,即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估计。()

估价中宜采用现金流量折现法,在难以采用现金流量折现法时可采用传统方法。()

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分部分项法是以建筑物的各个()的单位价格或成本为基础来估算建筑物的重新购建价格的方法。即先估算出各个独立的数量,然后乘以相应的单位价格或成本,再相加。

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患者，男性，24岁。因车祸致骨盆骨折、左股骨骨折来院，入院血压70／40mmHg，急诊予输血、补液扩容治疗。第2天患者主诉胸闷、气促，呼吸困难进行性加重，胸片示双肺纹理增粗，普遍模糊。该患者最可能并发

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