张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

admin2014-05-27 64

问题张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理?
就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

选项

答案张某可以提出优先购买权的主张。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。同等条件，主要是指价格以及价格的给付时间、给付方式等。第三人的出价条件优于承租人时，承租人没有优先购买权。如果出租人出卖租赁房屋而不通知承租人，或者在通知的有效期内不征求承租人的意见即出卖房屋，或者当承租人与第三人的出价同等时不把租赁房屋卖给承租人，都是侵犯承租人优先购买权的违法行为。

解析

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张某与甲公司之间关于租赁期限的约定是否有效?应如何处理? 就甲公司与乙公司签订的买卖合同，张某可以提出何种主张?

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法律职业资格

从案例中可分析得出，丁科采用的短期内有效的做法是()。今天的国有企业体制改革后，会出现()。

某投资项目的原始投资额为500万元，预计有效年限为6年，预计各年的现金净流量分别为100万元、150万元、200万元、200万元、140万元、80万元。假设每年的现金净流量在各月的分布是均衡的，则该项目的投资回收期为()年。

盛威电器厂加班加点的做法是否合法?()。我国《劳动法》对工时制度和加班制度是如何规定的?()。

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。对于本案人民法院应如何处理?()。

劳动者加班应否支付加班工资?()。若刘某的正常工作报酬为每日40元人民币，下列哪些加班工资是符合法律规定的()。

阅读下面的文言文，按要求答题。病梅馆记龚自珍　　江宁之龙蟠，苏州

对烧伤患者进行烧伤面积评估时，最简单的方法是手掌法，患者本人五指并拢的手掌面积约为体表总面积的()。

对孔窍起滋润作用的主要是：对关节起润泽和滑利作用的主要是：

国家依法提前收回土地使用权时，应根据()给予相应补偿。

土地使用权出让合同附件的主要内容是()。

为简化核算,对于事业单位取得的单位价值不足规定标准,耐用时间在1年以上的大批同类资产,可不作为固定资产核算。()

流动人口计划生育工作的主要工作对象是(　　)。

在维持患者的依从阶段中，社会工作者可以使用的技巧有()。

某城乡结合部房租便宜，吸引了许多外来务工人员，由于生活方式、习惯和语言差异，本地居民和外来务工人员经常产生摩擦和争执，为了让本地居民和外来务工人员融洽相处，社会工作者宜开展的服务是（）。

简述生物科学素养的基本含义。

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某投资项目的原始投资额为500万元，预计有效年限为6年，预计各年的现金净流量分别为100万元、150万元、200万元、200万元、140万元、80万元。假设每年的现金净流量在各月的分布是均衡的，则该项目的投资回收期为()年。

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