王某于2010年4月将自有住房出租给李某居住，年租金收入为5000元；2010年5月王某将该住房抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2010年6月李某将房屋转租给张某使用，签订6个月的转租合同。下列关于李某转租房屋的说法中，正确的为( )。

admin2018-09-30 61

问题王某于2010年4月将自有住房出租给李某居住，年租金收入为5000元；2010年5月王某将该住房抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2010年6月李某将房屋转租给张某使用，签订6个月的转租合同。
下列关于李某转租房屋的说法中，正确的为( )。

选项 A、李某在租赁期限内将房屋转租给张某使用，须经王某同意
B、李某与张某签订的房屋转租合同上必须有王某和甲银行签署的同意意见
C、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
D、转租期间，王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

答案A，C

解析房屋转租是指房租承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋转租需符合如下要求，分别是：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致除外；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。故此题目选择AC。

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