甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?( )(12年司考．卷三．多56)

admin2016-06-13 73

问题甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?( )(12年司考．卷三．多56)

选项 A、乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B、乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋

答案A,B,C,D

解析《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。按该规定，不动产物权的变动以办理登记为要件，乙虽然取得房屋的占有，但未办理过户登记，房屋所有权仍然归甲所有，但是乙基于所有权人甲交付行为取得占有，为合法、有权占有，所以，A选项正确。《物权法》第29条规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲死亡，丙即继承取得房屋所有权，但丙继承的是甲的权利，其权利范围不可能超越于甲，其在继受甲的权利之时，亦继受了甲的义务，所以乙可以对丙主张有权占有，并可要求其办理过户登记手续，所以，B选项正确。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，属于有权处分，同时，丙与丁又办理了房屋所有权移转登记，丁即取得房屋所有权。在丁取得房屋所有权后，因乙的占有有正当权利来源，其可以对丁主张有权占有；但同时丁也可以基于所有权请求乙返还房屋，所以，C、D选项正确。但值得探究的是，对于C项，因为乙对于房屋所有权人丁，无任何占有房屋的正当性依据，所以乙对丁并不构成有权占有。如果其构成有权占有，即享有占有该房屋的合法依据及权利，何以丁又可请求其返还房屋?

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/48Ly777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?( )(12年司考．卷三．多56)

试卷二

法律职业资格

甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则不正确的是()。

绿色食品标志是中国绿色食品发展中心申请注册的证明商标。对于该标志的说法错误的是：

下列关于民事诉讼和仲裁中调解与和解的表述，哪些是错误的?()

甲公司铺设管道，在路中挖一深坑，设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成丁轻伤。对丁的损失，下列哪一选项是正确的?(卷三2007年真题试卷第18题题）

天津市某厂职工李某辞职前往北京市海淀区打工，下落不明已近二年，但其亲属一直未提出过宣告其失踪的申请。现在，李某的妻子已将户口迁回娘家湖南长沙市，并欲起诉与李某离婚。该离婚诉讼应由______管辖。

下列裁定中当事人可以申请复议的有：

四方公司拖欠远大公司一笔货款已有半年，远大公司多次讨要均无果的情况下遂向法院申请支付令。法院经审查后向四方公司发出支付令，限期还款。四方公司下列哪些行为不影响支付令的效力?()

下列关于腱器官的描述，正确的是

合成尿素首步反应的产物是

张先生说，三棱针古称：张先生喜欢查找反应点治疗。此时，相应的刺法是：

国家对强制性产品认证实施“四个统一”，即(　　)、统一标准、技术法规和合格评定程序，统一标志。

假设当前xs和cj表之间建立了临时联系，要取消两表间的联系，可使用()。

下面属于黑盒测试方法的是

What’sthemainpurposeofthetalk?

Duringthe1980s,unemploymentandunderemploymentinsomecountrieswasashighas90percent.Somecountriesdidnot【21】____

WhichofthefollowingsentencesisNOTanemphaticsentence?

甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有。没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡。该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的?( )(12年司考．卷三．多56)

试卷二

法律职业资格

甲公司向乙公司购买一批家具，现履行期尚未开始，但乙公司明确表示因技术人员流失，该批家具无法制造，若甲公司解除合同，则不正确的是()。

绿色食品标志是中国绿色食品发展中心申请注册的证明商标。对于该标志的说法错误的是：

下列关于民事诉讼和仲裁中调解与和解的表述，哪些是错误的?()

甲公司铺设管道，在路中挖一深坑，设置了路障和警示标志。乙驾车撞倒全部标志，致丙骑摩托车路经该地时避让不及而驶向人行道，造成丁轻伤。对丁的损失，下列哪一选项是正确的?(卷三2007年真题试卷第18题题）

天津市某厂职工李某辞职前往北京市海淀区打工，下落不明已近二年，但其亲属一直未提出过宣告其失踪的申请。现在，李某的妻子已将户口迁回娘家湖南长沙市，并欲起诉与李某离婚。该离婚诉讼应由______管辖。

下列裁定中当事人可以申请复议的有：

四方公司拖欠远大公司一笔货款已有半年，远大公司多次讨要均无果的情况下遂向法院申请支付令。法院经审查后向四方公司发出支付令，限期还款。四方公司下列哪些行为不影响支付令的效力?()

下列关于腱器官的描述，正确的是

合成尿素首步反应的产物是

张先生说，三棱针古称：张先生喜欢查找反应点治疗。此时，相应的刺法是：

国家对强制性产品认证实施“四个统一”，即( )、统一标准、技术法规和合格评定程序，统一标志。

假设当前xs和cj表之间建立了临时联系，要取消两表间的联系，可使用()。

下面属于黑盒测试方法的是

What’sthemainpurposeofthetalk?

Duringthe1980s,unemploymentandunderemploymentinsomecountrieswasashighas90percent.Somecountriesdidnot【21】____

WhichofthefollowingsentencesisNOTanemphaticsentence?

国家对强制性产品认证实施“四个统一”，即(　　)、统一标准、技术法规和合格评定程序，统一标志。

　　Duringthe1980s,unemploymentandunderemploymentinsomecountrieswasashighas90percent.Somecountriesdidnot【21】____