某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

admin2016-01-28 66

问题某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

选项 A、灯泡厂和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效
B、灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂不能将土地上的房屋出租，所以灯泡厂和电脑公司的租赁合同无效
C、灯泡厂的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效
D、灯泡厂可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家

答案D

解析《城市房地产管理法》第54条规定，房屋租赁的当事人应当向房产管理部门登记备案，但是登记备案不是合同的生效要件，租赁合同的生效与登记备案的行为无关，所以A选项不正确。第56条规定，房屋所有权人可以将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租，租赁合同有效，但是出租方应将租金中所含土地收益上缴国家。所以D选项正确，BC选项不正确。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/44Ay777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

试卷一

法律职业资格

王某，12岁，系初一学生，某抢劫案发时刚巧经过现场，亲眼目睹了被告人犯罪的全过程，下列说法哪些表述不正确?()

某贪污案件，在侦查过程中，侦查人员认为本案中存在专门性问题，需要进行鉴定。对此，下列哪一说法是正确的?()

某县公安局接到甲的报案，称乙、丙纵火，依法对报案材料进行立案前的审查。下列哪个选项是某县公安局决定立案的条件?()

M市人民检察院认为本市A县人民法院就李某盗窃案的判决确有错误而提出抗诉，M市中级人民法院按照审判监督程序重新审理。下列说法正确是：()

根据冲突规范对应适用的法律的规定的不同，可将冲突规范划分为不同类型。在下列各冲突规范中，属于双边冲突规范的有哪些：

根据一项国际条约，一个上游国承担在一定时间内修筑一个水坝的义务，以保证下游国免遭水灾。后来由于财政困难或其他原因，该上游国难以在预定期间完成该条约所规定的工程。则下列表述正确的是：

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，对于在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起违约之诉，下列哪些人民法院不可以行使管辖权：

申请人在行政复议过程中，有以下哪些权利?

结合胆红素的特点是

医用诊断X线装置，不包括

肌肉收缩过程中产生肌力最大的为

在混合料的运输过程中，卡车装料顺序正确的是先后装在车厢的(　　)。

境内机构向境外进行投资，应向所在地外汇管理局缴存所投资金的()的资金，作为汇回利润保证金。

预收账款属于会计要素中的()。

在我国，国家权力是人民的，即一切权力为民所有，国家权力是为人民服务的，即一切权力为民所用。因此，只有依法对权力的配置和运行进行有效制约和监督，才能防止权力私用、权力滥用和权力腐败。权力制约的要求有()

Youwillhearaspeakeraddressingagroupofpeopleattendingaconference.Asyoulisten,forquestions1—12,completethenot

Thisisthedictionary______IdependalotwheneverIhaveproblemswithnewwords.

某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是：

试卷一

法律职业资格

王某，12岁，系初一学生，某抢劫案发时刚巧经过现场，亲眼目睹了被告人犯罪的全过程，下列说法哪些表述不正确?()

某贪污案件，在侦查过程中，侦查人员认为本案中存在专门性问题，需要进行鉴定。对此，下列哪一说法是正确的?()

某县公安局接到甲的报案，称乙、丙纵火，依法对报案材料进行立案前的审查。下列哪个选项是某县公安局决定立案的条件?()

M市人民检察院认为本市A县人民法院就李某盗窃案的判决确有错误而提出抗诉，M市中级人民法院按照审判监督程序重新审理。下列说法正确是：()

根据冲突规范对应适用的法律的规定的不同，可将冲突规范划分为不同类型。在下列各冲突规范中，属于双边冲突规范的有哪些：

根据一项国际条约，一个上游国承担在一定时间内修筑一个水坝的义务，以保证下游国免遭水灾。后来由于财政困难或其他原因，该上游国难以在预定期间完成该条约所规定的工程。则下列表述正确的是：

根据我国《民事诉讼法》的有关规定，对于在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起违约之诉，下列哪些人民法院不可以行使管辖权：

申请人在行政复议过程中，有以下哪些权利?

结合胆红素的特点是

医用诊断X线装置，不包括

肌肉收缩过程中产生肌力最大的为

在混合料的运输过程中，卡车装料顺序正确的是先后装在车厢的( )。

境内机构向境外进行投资，应向所在地外汇管理局缴存所投资金的()的资金，作为汇回利润保证金。

预收账款属于会计要素中的()。

在我国，国家权力是人民的，即一切权力为民所有，国家权力是为人民服务的，即一切权力为民所用。因此，只有依法对权力的配置和运行进行有效制约和监督，才能防止权力私用、权力滥用和权力腐败。权力制约的要求有()

Youwillhearaspeakeraddressingagroupofpeopleattendingaconference.Asyoulisten,forquestions1—12,completethenot

Thisisthedictionary______IdependalotwheneverIhaveproblemswithnewwords.

在混合料的运输过程中，卡车装料顺序正确的是先后装在车厢的(　　)。