某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

admin2011-03-17 81

问题某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

选项 A、物质折旧
B、功能折旧
C、经济折旧
D、外部性折旧

答案B

解析建筑物折旧可以分为物质折旧(又称有形损耗)、功能折旧(无形损耗)和经济折旧三大类。功能折旧是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。题中所述某旧住房没有独立的卫生间所造成的价值损失属于功能折旧的范围。

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