某房屋在登记簿上登记的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂向法院起诉。法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后，在甲、乙办理变更登记手续之前，乙与丙签订了关于该房屋的买卖协议。下列说法正确的是( )

admin2019-01-17 56

问题某房屋在登记簿上登记的所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂向法院起诉。法院判决争议房屋归乙所有，但判决书生效后，在甲、乙办理变更登记手续之前，乙与丙签订了关于该房屋的买卖协议。下列说法正确的是( )

选项 A、房屋应归甲所有
B、房屋归丙所有
C、乙、丙之间的房屋买卖协议无效
D、房屋应归乙所有

答案D

解析《物权法》第28条的规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”本题中涉案房屋的所有权由生效的判决书予以认定，因此房屋的所有权是归乙所有。《物权法》第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”因为乙、丙并未办理过户手续，所以该房屋不能归丙所有，但乙丙之间的买卖协议系乙丙真实意思表示，故乙丙之间的买卖协议是有效的。综上，本题选D。

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