孙某夫妇于2004年承租胡某私房3间，租期5年。2006年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2007年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：(

admin2016-01-15 57

问题孙某夫妇于2004年承租胡某私房3间，租期5年。2006年孙某夫妇的儿子因无房可住，遂搬来与父母一起生活，并照看父母。2007年孙某的妻子病逝，孙某第2年病逝。胡某要求收回房屋，孙某的儿子因无房可搬而予以拒绝。胡某诉至法院。下列有关此案的表述有误的是：( )

选项 A、孙某的儿子有权拒绝搬房，因为他确无房可搬
B、孙某的儿子有权拒绝搬房，因为租赁合同并未终止
C、租赁合同应终止，因承租人均巳死亡
D、租赁合同应终止，因出租人已提出要求终止

答案A，C，D

解析《合同法》第234条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”本案中，孙某夫妇自2004年承租该屋，2009年到期。2008年孙某夫妇全都病逝，孙某的儿子作为共同居住人，有权要求按原租约履行。

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试卷二

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