吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2015年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就

admin2020-07-15 63

问题吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2015年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并人住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有( )。

选项 A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人
C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人

答案B,D

解析 (1)选项AB：因人民法院的法律文书，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，李某基于人民法院的判决书自2月1日起取得该房屋的所有权(不以登记为生效要件)；(2)选项C：张某未经登记，不能取得该房屋的所有权；(3)选项D：4月1日吴某将该房屋卖给王某时，吴某属于无权处分，但王某基于善意取得制度(当时善意、以合理的价格有偿受偿、办理了不动产的变更登记)依法取得该房屋的所有权，李某则丧失了所有权。

转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/3yLc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有()。

甲和乙为一有限责任公司的股东，甲为董事长。2017年4月，一次出差途中遭遇车祸，甲和乙同时遇难。关于甲、乙股东资格的继承，根据公司法律制度的规定，下列表述中，错误的是()。

下列关于股东、普通合伙人知情权的表述中，正确的是()。

甲、乙、丙三方合作研发一项新技术，合作开发合同中未约定该技术成果的权利归属。新技术研发成功后，乙、丙提出申请专利，甲不同意。根据合同法律制度的规定，下列关于专利申请的表述中，正确的是()。

作为外方合营者出资的机器设备及零部件，必须符合的条件有()。

下列选项中，不属于限制类外商投资的项目是()。

教育学作为一门课程在大学里讲授，最早始于()。

成人Ⅲ度烧伤面积在11%～20%，属于()成人Ⅲ度烧伤面积在21%～28%，属于()

按照《建筑制图标准》的规定，图纸规格有1、2、3、4、5号5种。()

下列不属于商业银行附属资本的是()。

年末，企业应将于一年内(含一年)摊销的长期待摊费用，列入资产负债表“一年内到期的非流动资产”项目。()

下图中甲、乙、丙反映了三类工厂的投入构成情况，据此回答下面各题。按主导因素划分，甲类工厂代表的工业类型是()。

中国共产党领导的革命和建设的实践，是()形成的实践基础。

企业的财务风险是指()。

常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中(15)模型适用于需求明确或很少变更的项目，(16)模型主要用来描述面向对象的软件开发过程。

Thissummer,studentdebtreachedarecord$1.5trillionintheUnitedStates.Toputthatinperspective,student-loanborrowe