2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；

admin2019-01-21 65

问题 2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款，并以甲公司通过划拨方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。
2011年11月，甲公司在已设定抵押的土地上开始建造办公楼，2012年6月建成。2012年8月，甲公司以该办公楼作抵押，从丙银行贷款300万元，期限为6个月。甲丙双方办理了抵押登记。
2012年1月26日，甲公司将20台货车出租给丁公司，每台月租金1万元，租期3年，但甲丁双方未签订书面租赁合同。由于资金周转困难，甲公司于2012年10月10日以每台20万元的价格将20台货车卖给戊公司。
戊公司受让货车后，通知丁公司向自己缴纳租金。丁公司主张：戊公司并非出租人，无权向其收取租金；甲公司侵害了其优先购买权，应承担相应责任。戊公司催收租金无果，遂通知丁公司解除租赁合同，要求其立即交回货车。
甲公司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制执行过程中，甲公司已设定抵押的建设用地使用权连同地上的办公楼共拍卖得款1200万元，其中办公楼的对应价款为350万元。土地管理部门提出，应从拍卖中优先补缴650万元的土地出让金。丙银行则主张对拍卖款中办公楼的对应价款享有优先受偿权。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴650万元土地出让金?并说明理由。

选项

答案土地管理部门有权要求从拍卖款中优先支付650万元土地出让金。根据物权法律制度的规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，应先依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。抵押权人只能就剩余价款主张优先受偿。

解析

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甲国有资本控股公司中的国有股东乙企业拟将其持有的30%的股权作价500万元转让给丙企业，丙企业拟以现金支付转让价款，且双方签订了转让协议。关于保证金的支付，下列说法中，正确的是()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

某股份有限公司董事会有董事9名,实际到会7名,会议通过了公司适当减少注册资本的决议。()

根据支付结算法律制度的规定,下列各项中,可以用于办理现金支取的是()。

在计算企业应纳税所得额时,纳税人支付给职工的工资,除采用工效挂钩工资等外,应按照计税工资扣除。()

下列各项中，合同权利义务终止的情形是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。

如果当事人以沉默的方式进行意思表示，该形式只有在(　　)的情况下才能产生法律效力。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

退行性核左移提示

在进行网络计划费用优化时，应首先将(　　)作为压缩持续时间的对象。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

下列支出中，属于资本性支出的有()。

下列关于资源税课税数量的表述中，错误的有()。

根据《评价指引》的要求，下列属于内部控制评价应遵循的原则的有()。

一般来说，仓储用房的经济寿命是()年。

Inprojectmanagement，a_______isalistingofaproject’smilestones，activities，anddeliverables，usuallywithintendedstart

必须用一对大括号括起来的程序段是()。

TheValueofWritingWell[A]It’sthattimeofyearagain.No,not"theholidayseason".Imean,itisholidaytime,butfor

经济法

注册会计师

甲国有资本控股公司中的国有股东乙企业拟将其持有的30%的股权作价500万元转让给丙企业，丙企业拟以现金支付转让价款，且双方签订了转让协议。关于保证金的支付，下列说法中，正确的是()。

甲公司是一家国营企业，因经营不善进入破产程序。与该公司有关的下列款项或费用中，属于破产费用的是()。

某股份有限公司董事会有董事9名,实际到会7名,会议通过了公司适当减少注册资本的决议。()

根据支付结算法律制度的规定,下列各项中,可以用于办理现金支取的是()。

在计算企业应纳税所得额时,纳税人支付给职工的工资,除采用工效挂钩工资等外,应按照计税工资扣除。()

下列各项中，合同权利义务终止的情形是()。

甲公司向乙银行借款，同意以自己现有以及将有的全部生产设备、原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，下列关于该抵押的表述中，正确的有()。

如果当事人以沉默的方式进行意思表示，该形式只有在( )的情况下才能产生法律效力。

根据《中华人民共和国中外合资经营企业法》(以下简称《中外合资经营企业法》)及其实施条例的规定,下列事项中,无须经合营企业出席董事会会议的全体董事一致通过的是()。

退行性核左移提示

在进行网络计划费用优化时，应首先将( )作为压缩持续时间的对象。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的，由注册机关()。

下列支出中，属于资本性支出的有()。

下列关于资源税课税数量的表述中，错误的有()。

根据《评价指引》的要求，下列属于内部控制评价应遵循的原则的有()。

一般来说，仓储用房的经济寿命是()年。

Inprojectmanagement，a_______isalistingofaproject’smilestones，activities，anddeliverables，usuallywithintendedstart

必须用一对大括号括起来的程序段是()。

TheValueofWritingWell[A]It’sthattimeofyearagain.No,not"theholidayseason".Imean,itisholidaytime,butfor

如果当事人以沉默的方式进行意思表示，该形式只有在(　　)的情况下才能产生法律效力。

在进行网络计划费用优化时，应首先将(　　)作为压缩持续时间的对象。