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  3. 下列项目中，应征收土地增值税的有( )。

下列项目中，应征收土地增值税的有( )。

admin2017-03-03  93
问题 下列项目中，应征收土地增值税的有(    )。
选项 A、纳税人采取预售方式出售商品房的
B、有限责任公司整体改建为股份有限公司，改建前的企业将国有土地、房屋权属转移变更到改建后的企业
C、因国家建设需要依法征用、收回的房地产
D、建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20％的
答案A,D
解析 选项B，按照《中华人民共和国公司法》的规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司，有限责任公司(股份有限公司)整体改建为股份有限公司(有限责任公司)，对改建前的企业将国有土地、房屋权属转移、变更到改建后的企业，暂不征土地增值税；选项C，因国家建设需要而依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
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