某被评估企业整体评估时涉及到其他资产评估，其长期待摊费用账面余额为66万元，其中办公室装修费26万元，房屋租金40万元，评估人员经调查得知，房屋租金的原值为60万元，房屋租金费用在两年前发生。根据房屋租赁协议，租赁期为5年，若折现率为15％，则该企业的长期

admin2021-04-08 57

问题某被评估企业整体评估时涉及到其他资产评估，其长期待摊费用账面余额为66万元，其中办公室装修费26万元，房屋租金40万元，评估人员经调查得知，房屋租金的原值为60万元，房屋租金费用在两年前发生。根据房屋租赁协议，租赁期为5年，若折现率为15％，则该企业的长期待摊费用的评估值最接近于( )

选项 A、36万元
B、66万元
C、60万元
D、0万元

答案A

解析装修费用已在固定资产价值评估中体现，本项评估值为0，房屋租金的评估值=60÷5×3=36(万元)。

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