建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 58

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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物业管理实务

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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物业管理师

管理的核心是()

根据我国社会的实际情况，一般按照()，将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。

下列选项中适用于严重缺水的城市和淡水资源缺乏的地区的是()

信息不对称是经济活动中的一种常见现象，下列买方掌握的信息多于卖方的市场是()

科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征有()

在控制性详细规划中,仅用下限控制的规定性指标包括()。

()的风险主要包括项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险。

根据有关规定，医院感染漏报率的标准是

下列哪项不是产前诊断的适应证

患者，女性，30岁。全身麻醉下行开颅术，术后己醒，应采取的卧位是

患者，男性，51岁。近3年来出现关节炎症状和尿路结石，进食肉类食物时，病情加重。该患者发生的疾病涉及的代谢途径是()。

下列关于法律部门与法律体系的表述错误的是哪一项?()

【2004年第114题】如图8-4所示的曲线是第几振型的振型曲线(图中mi表示集中于i点的质量)?

“高分低能”现象说明()。

下列哪次会议把毛泽东思想确立为党的指导思想?()

在一个采用非抢占式调度策略的系统中，下列哪些因素将引起进程调度?()

端口可独立地划分到不同的网段，可以同时用于几个不同的网络服务器的集线器是（　　　）。

建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。 请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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管理的核心是()

根据我国社会的实际情况，一般按照()，将社会组织分为经济组织、政治组织、文化组织和群众组织。

下列选项中适用于严重缺水的城市和淡水资源缺乏的地区的是()

信息不对称是经济活动中的一种常见现象，下列买方掌握的信息多于卖方的市场是()

科层制是一种以正式规则为主体的管理方式，它的崛起与次级社会群体的兴起紧密相连，其特征有()

在控制性详细规划中,仅用下限控制的规定性指标包括()。

()的风险主要包括项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险。

根据有关规定，医院感染漏报率的标准是

下列哪项不是产前诊断的适应证

患者，女性，30岁。全身麻醉下行开颅术，术后己醒，应采取的卧位是

患者，男性，51岁。近3年来出现关节炎症状和尿路结石，进食肉类食物时，病情加重。该患者发生的疾病涉及的代谢途径是()。

下列关于法律部门与法律体系的表述错误的是哪一项?()

【2004年第114题】如图8-4所示的曲线是第几振型的振型曲线(图中mi表示集中于i点的质量)?

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在一个采用非抢占式调度策略的系统中，下列哪些因素将引起进程调度?()

端口可独立地划分到不同的网段，可以同时用于几个不同的网络服务器的集线器是（ ）。

建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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