建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

admin2013-06-02 75

问题建筑面积100万m²的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。
请问：开发商的做法是否合适?为什么?

选项

答案物业管理条例第二十四条规定“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建没单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业” 本小区属新建住宅物业，应当采取招投标方式选聘物业服务企业，开发商自己组建物业公司接管小区的做法是不合适的。

解析

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建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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从工程造价上看，一般四五层民用建筑，其基础工程的造价占总造价的()

按照《合同法》规定，寄送的价目表、招标公告、招股说明书等为()

合同的生效要件包括()

在抵押贷款中，借款人甲为取得60万元贷款而将价值100万元的房子抵押给贷款人乙，贷款人乙将房子投保财产保险，后房子因火灾遭受全损，损失当时该房子的市价为120万元，则保险人最多赔偿被保险人(贷款人乙)()

企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称为()

房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

养老保险基金主要由企业和职工缴费形成，企业缴费比例一一般不超过企业工资总额的()，个人缴费比例为()，由用人单位代扣代缴。

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()依法做出行政许可书面决定。

下列关于清蛋白生理功能的描述，错误的是

男，2岁，感冒后眼睑水肿1周，近3天加重，尿少色黄有沫。体检：全身明显水肿，双肺呼吸音粗，可闻少许干啰音，腹部胀满，腹水征(＋)，血压16/10.6kPa(120/80mmHg)。尿常规：尿蛋白(＋＋＋)，红细胞5～8个/HP；血常规：Hb108g/L，白

康复期病情特点（　　）。慢性病期病情特点（　　）。

主要来源于糖皮质激素的代谢产物是

企业信用政策的内容不包括()。

=_______．

民族凝聚力

建筑面积100万m2的某住宅小区于2004年1月底建成，在选择物业管理机构时，开发商没有进行招投标，而是自己成立了一个物业管理部，直接接管了该小区。 请问：开发商的做法是否合适?为什么?

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物业管理师

从工程造价上看，一般四五层民用建筑，其基础工程的造价占总造价的()

按照《合同法》规定，寄送的价目表、招标公告、招股说明书等为()

合同的生效要件包括()

在抵押贷款中，借款人甲为取得60万元贷款而将价值100万元的房子抵押给贷款人乙，贷款人乙将房子投保财产保险，后房子因火灾遭受全损，损失当时该房子的市价为120万元，则保险人最多赔偿被保险人(贷款人乙)()

企业经营战略有多种类型，其中撤退型战略也称为()

房屋建筑工程保修期从()之日起计算。

养老保险基金主要由企业和职工缴费形成，企业缴费比例一一般不超过企业工资总额的()，个人缴费比例为()，由用人单位代扣代缴。

经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起()依法做出行政许可书面决定。

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