首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。
admin
2009-12-16
51
问题
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为( )万元。
选项
A、489.99
B、495.53
C、695.53
D、800.00
答案
D
解析
建筑物的净收益=200万元×12%=24万元,土地净收益=60万元-24万元=36万元,土地价格=36万元/6%=600万元,该房地价格=600万元+200万元=800万元。
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/3f9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家采用连锁经营模式的机构。乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)是经甲机构授权使用甲机构品牌、商品标识等知识产权的独立企业。张某是乙机构的房地产经纪人。某日,张某受乙机构指派,承办李某名下房屋的出售业务。经张某撮合,李某与
房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。
对房地产经纪服务费的管理主要是从()方面进行。
张某想购买一套住房,首付款最多为60万元,根据当地政策张某首付款比例为30%,张某能购买的住房总价是()万元。
房屋所有权证的附图是()。
居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为()。
下列不属于房屋出租经纪服务合同中的特殊内容的是()。
在房地产经纪机构品牌维护过程中,能提高客户价值感知的因素有()。
(四)董某欲购买孙某一套精装修住宅,董某很喜欢该住宅的室内装修风格。该住宅室内采用了具有流动弧线形的界面,色彩浓重,形成了变幻莫测的光影,并布置了多幅现代绘画和雕塑作品。开发商回避了“4”这个楼层数字,将实际上的4层标为5层,因此该9层的住宅楼变成了10层
以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由()规定。
随机试题
脊柱关节病的关节受累以骶髂关节及下肢不对称性关节炎为特点。()
下列哪种作业不宜使用小沿安全帽?()
发行公司债的股份有限公司的净资产额应不低于()。
(2010年)根据现行消费税政策,关于消费税征税范围的说法,正确的有()。
大学生第一学期的学习内容对第二学期的学习产生的积极影响是()
县级以上地方各级人民代表大会是县级以上地方国家权力机关,其职权不包括:
八戒:娶妻
方程4x2-4(m-1)x+m2=7的两根之差的绝对值大于2.(1)1<m<2.(2)-5<m<-2.
In2014,olderAmericansfell29milliontimes,leadingto7millioninjuries,accordingtoareportpublishedlastweek.About
China’sMinistryofEducationhasallowedcollegestudentstosuspendtheirstudiesandstartuptheirownbusinesses.Itissai
最新回复
(
0
)