陈某租住王某的房屋，租期至2020年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2020年7月偿付。至2020年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。下列关于陈某的权利的表述中，正确的是( )。

admin2022-03-09 57

问题陈某租住王某的房屋，租期至2020年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2020年7月偿付。至2020年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。下列关于陈某的权利的表述中，正确的是( )。

选项 A、陈某可以留置该房屋作为担保
B、陈某可以出售该房屋并优先受偿
C、陈某可以以应付租金抵销1万元货款
D、陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

答案C

解析本题考核留置权。不动产不能留置。选项A错误。在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设为担保物，陈某不享有优先受偿权。选项B错误。同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是两个合同。选项D错误。

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经济法

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