在运用成本法时最主要的有( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 19

问题在运用成本法时最主要的有( )。[2006年考题]

选项 A、区分计划成本和实际成本
B、区分实际成本和客观成本
C、结合实际成本来确定评估价值
D、结合实际开发利润来确定评估价值
E、结合市场供求分析来确定评估价值

答案B,E

解析本题考核的是成本法估价需要具备的条件。其中，在运用成本法时最主要的是要注意以下3点：一是应采用客观成本而不是实际成本；二是应在客观成本的基础上结合选址、规划设计等的分析调整；三是应在客观成本的基础上结合市场供求分析进行调整。

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房地产估价理论与方法

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