首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
李军和红梅结婚后,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5
李军和红梅结婚后,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5
admin
2015-07-08
70
问题
李军和红梅结婚后,李军的父母为李军购买了一套住房(价值35万元),供李军和红梅婚后居住。李军为一家私营企业的老板,因资金不足,于2007年3月将这套房屋作抵押向工商银行借款30万元,并办理了登记手续。还款期限为2年,利息1万元预先在本金中扣除。2007年5月,李军在房屋的前院修建了一车库。2007年9月,李军因业务需要,全家搬迁到北京,房屋无人看管。于是李军将房屋租给王斌,租期2年,但李军并未告知王斌房屋已经抵押的情况。王斌人住后,经李军同意对房屋进行了装修,耗资2万元。2008年1月,李军因急需周转资金决定出卖该房屋。因经济上的原因,王斌没有买下该房屋,于是李军以35万元的价格将该房屋卖给刘成,并对刘成说明房屋出租和抵押的情况,双方签订了书面合同并且到房产管理机关办理了登记手续。对于此次房屋买卖,银行并不知情。2008年3月,银行债务到期,李军没有偿还债务,银行将该房屋拍卖,卖的价款为32万元,房屋被黄海购买。为此,当事人之间为房屋的租赁权、抵押权以及所有权发生纠纷,诉至法院。
根据上述案情,请回答:
王斌的租赁权如何得到保护?
选项
答案
王斌的租赁权于抵押权实现时终止,王斌的损失应由李军负赔偿责任。因为抵押人将已经抵押的财产出租的,承租权不能对抗抵押权。抵押权当然优先于承租权。抵押权实现时,承租权终止。本案中,由于在王斌承租李军的房屋时,李军并未告知已经抵押的情况,因此,对于王斌的损失,李军应负赔偿责任。
解析
转载请注明原文地址:https://www.kaotiyun.com/show/3Vxa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内具有下列情形之一的,应当撤销缓刑,前罪和后罪实行数罪并罚( )。
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼,售价4000元/m(上标)。某甲选中了其中一套三居室,双方签订了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续,并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国1年,为了方便房屋
《中华人民共和国民法通则》第93条规定:“没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失进行管理或者服务的,有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。”试运用民法原理分析该条法律规定(包括该法条所规定制度的概念,构成要件,法律效力和制度价值)。
楚某1997年3月5日犯甲罪,追诉期限应为10年,2002年3月5日又犯乙罪,乙罪的追诉期限也是10年。这时甲罪的追诉期限应( )。
《中华人民共和国合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”试运用民法原理分析该条法律规定(包括该条文所规定制度的概念、构成要件、法律效力和制度价值)。
法人享有的职务作品著作权的保护期限自()时起算。
以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同()。
某地税局局长甲利用职务上的便利非法为乙的独资企业减税。随后,乙送给甲一张2万元、使用期限为1个月的购物卡。甲收下购物卡后忘记使用,导致购物卡过期作废,卡内的2万元被退回到乙的企业。关于甲的行为,下列选项正确的是
随机试题
从形式上看,与荒诞相似的审美形态是()
患者男性,21岁,学生,10天前曾到北京旅游。因发热2天于2003年5月6日入院。体温在39℃左右,伴头痛及全身酸痛,全身乏力,轻度腹泻为稀便,一日2~3次;干咳,时有胸闷,自觉有呼吸困难。听诊:两肺呼吸音粗,肺底可闻少许湿哕音。血常规:WBC3.6×1
A.红细胞管型B.白细胞管型C.上皮细胞管型D.透明管型急性肾小管坏死,尿中可见
引起血钾增高的原因不包括
根据解剖方位,畜体可有互相垂直的三种类型的假想切面()。
药品标准是指对药品的质量指标、生产工艺和检验方法等所作的技术要求和规范。下列关于药品标准的说法,错误的是
对同一目标进行重复探测时,相邻两次探测的时间间隔,称为遥感影像的()。
资产配置的五个步骤包括:①调查了解客户;②建立多元化产品组合;③风险规划与保障资产拨备;④建立长期投资储蓄;⑤生活设计与生活资产拨备。按正确顺序应为()。
(2003年考试真题)银行存款余额调节表是调整企业银行存款账面余额的原始凭证。()
DearLinda,IhavebeeninEnglandthreemonthsnow.Ihopeyoudon’tthinkI’veforgottenyou.Therehavebeensomanyplac
最新回复
(
0
)