甲以其已出租给丙的房屋为抵押，向乙借款。甲乙签订了抵押合同，办理了房屋抵押登记。甲到期不履行债权。对此，下列说法中正确的有( )。

admin2013-08-14 69

问题甲以其已出租给丙的房屋为抵押，向乙借款。甲乙签订了抵押合同，办理了房屋抵押登记。甲到期不履行债权。对此，下列说法中正确的有( )。

选项 A、乙可以就该房屋行使抵押权，丙可以租赁合同对抗乙行使抵押权
B、乙不得就该房屋行使抵押权，因为丙的租赁合同在先
C、乙可以就该房屋行使抵押权，但丙的租赁合同在有效期内对受让人有效
D、甲乙的抵押合同自抵押登记时发生效力

答案C

解析抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁关系不受该抵押权的影响。即抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。故本题选C项。

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民法学（本科类）

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