某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题：丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房

admin2013-12-24 43

问题某单位贯彻国家房改政策，按照职工工作年限发放了一批房屋补贴，该单位职工甲、乙、丙、丁、戊、己等分别用该批房屋补贴购买商品房。请根据以下所设回答下列问题：
丙与C公司签订商品房买卖合同，合同约定，由丙一次性付款60万元，C公司将一套房屋交付丙。丙依约交付房款后，在办理产权过程中得知，该商品房项目整体已经抵押给某银行，丙遂与C公司发生争议。下列表述正确的有：( )

选项 A、丙有权主张解除合同
B、丙有权主张双倍返还所付购房款
C、丙有权主张房屋所有权的期待权优先于银行抵押权
D、银行的抵押权优先于丙的房屋所有权的期待权

答案A,B,C

解析本题涉及商品房买卖合同中买受人利益保护的问题。依《商品房解释》第9条的规定可知，ABC选项正确。

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试卷二

法律职业资格

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