甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该

admin2012-05-07 80

问题甲公司于3年前以出让方式取得一宗商业用地使用权，土地使用期限为40年，约定不可续期。经批准规划建设方案为：容积率为12，设计高度为150m，设计用途为酒店。该项目基础工程完成时，因城市规划调整，酒店设计高度降为120m。酒店现已按期竣工，为确定规划调整给该开发项目造成的损失，甲公司委托乙房地产估价机构进行评估。经分析测算，规划调整导致该酒店建造成本较同类酒店高出1020万元，使用成本均高出2万元，功能缺陷导致年均收益损失50万元，报酬率为7%。
对该酒店进行损害赔偿估价，不适宜采用的估价方法为( )。

选项 A、修复费用法
B、损失资本化法
C、赔偿实例比较法
D、损失前后差价法

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪合同中应当有()签名。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

承担违约责任的方式主要有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

尿试带法检测白细胞主要是针对

关于财产保全和先予执行，下列哪些选项是正确的?(2012年卷三82题，多选)

建筑工程一切险的保险范围包括()。

下列各项中，不属于会计职业道德惩处的形式是()。

贷款“三查”是银行信用风险控制的重要手段，主要包括()。

现金流量中的现金不包括()。

近代中国佛教最大的国际性道场是(　　)。

社会工作实务可以发生在中观层次是指()。

分式方程的解为()．

A、 B、 C、 C

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人在为购房者提供个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制订合理的贷款方案，贷款方案的主要组成要素有：()。

房地产经纪合同中应当有()签名。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

()是两个或两个以上主体对同一房屋享有所有权,分为按份共有和共同共有两种拥有方式。

()对房地产市场的研究和认识较为全面,层次高,有深度,主要着重于大型的国际酒店、写字楼、商铺工业楼宇。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得(),工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满2年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

承担违约责任的方式主要有()。

出现下列哪些情况时,房地产登记机关有权注销房屋权属证书()。

房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的()，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。[2010年考试真题]

尿试带法检测白细胞主要是针对

关于财产保全和先予执行，下列哪些选项是正确的?(2012年卷三82题，多选)

建筑工程一切险的保险范围包括()。

下列各项中，不属于会计职业道德惩处的形式是()。

贷款“三查”是银行信用风险控制的重要手段，主要包括()。

现金流量中的现金不包括()。

近代中国佛教最大的国际性道场是( )。

社会工作实务可以发生在中观层次是指()。

分式方程的解为()．

A、 B、 C、 C

近代中国佛教最大的国际性道场是(　　)。