王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m2，佣金为成交价的

admin2009-07-07 53

问题王某购买了一套二手房，面积为80m²。两年后，王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以王某的名义为其寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元/m²，佣金为成交价的3%。一个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议王某降价，王某同意将最低出售价格定为2500元/m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元/m²，而甲公司告知王某成交价格为2500元/m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。
针对房地产经纪人李某的经纪活动，下列表述中正确的为：( )。

选项 A、甲经纪公司不应当指派李某与王某订立经纪合同
B、如果赵某入住后支付了物管公司催收的物业管理费、水电气费等，李某个人有赔付责任
C、对于李某的经纪活动，应由甲经纪公司承担责任
D、因为甲经纪公司收取了房屋差价，物管公司催收的物业管理费、水电气费等应由甲经纪公司支付

答案C

解析

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

根据《商品房屋租赁管理办法》，个人不得出租的房屋有()。

合同履行时的特别规则不包括()。

房地产经纪获得报酬的形式是()。

某住宅建筑面积为110m2，分摊的共有建筑面积为20m2。套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为()m。。

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

房地产租赁合同应当具备()等条款。

房地产项目定位的核心内容是()。

下列说法中正确的是()。若赵某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是()。

下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是()。

房地产居间业务是在交易双方之间斡旋促成的，在卖方确认和说服工作中重点应把握()等因素。

期票是债务人向债权人开出的定期付款的保证书，它的两个当事人是()

使下唇靠近牙龈并前伸下唇的表情肌是

4份0.9％氯化钠溶液、3份10％葡萄糖溶液、2份1.4％碳酸氢钠溶液的混合液其张力为

建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是(　　)。

1，1，3，4，7，()

在实体图中，符号表示的含义是

Readthehealthandsafetyguidelines.ChoosethebestsentencefromA-Htofillineachofthegaps.Foreachgap1-6,markon

WhenIwasabout11,Iinheritedmyolderbrother’spaperroute.Itwasagoodjob,thoughitmeanswakingupatthecrackofda

Britishairisfarcleanerthanitwasafewdecadesago.Fewerpeopleusecoal-burningstoves:oldindustrialplantshavebeen

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

根据《商品房屋租赁管理办法》，个人不得出租的房屋有()。

合同履行时的特别规则不包括()。

房地产经纪获得报酬的形式是()。

某住宅建筑面积为110m2，分摊的共有建筑面积为20m2。套内房屋使用面积为83m2，该住宅的套内建筑面积为()m。。

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：

房地产租赁合同应当具备()等条款。

房地产项目定位的核心内容是()。

下列说法中正确的是()。若赵某接到丙房地产经纪人员电话，称已按期开出的条件将乙房产出租给钱某，则说明可能存在的情形是()。

下列关于房地产可行性研究的表述中，正确的是()。

房地产居间业务是在交易双方之间斡旋促成的，在卖方确认和说服工作中重点应把握()等因素。

期票是债务人向债权人开出的定期付款的保证书，它的两个当事人是()

使下唇靠近牙龈并前伸下唇的表情肌是

4份0.9％氯化钠溶液、3份10％葡萄糖溶液、2份1.4％碳酸氢钠溶液的混合液其张力为

建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是( )。

1，1，3，4，7，()

在实体图中，符号表示的含义是

Readthehealthandsafetyguidelines.ChoosethebestsentencefromA-Htofillineachofthegaps.Foreachgap1-6,markon

WhenIwasabout11,Iinheritedmyolderbrother’spaperroute.Itwasagoodjob,thoughitmeanswakingupatthecrackofda

Britishairisfarcleanerthanitwasafewdecadesago.Fewerpeopleusecoal-burningstoves:oldindustrialplantshavebeen

建设工程施工合同履行过程中，不应由发包人完成的工作是(　　)。