评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的50％。根据上述资料，回答下列问题。已知报酬率为7％，该酒店式公寓建成后的价

admin2013-06-10 51

问题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为60元／平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的50％。根据上述资料，回答下列问题。
已知报酬率为7％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元／平方米。

选项 A、3000.74
B、3533.74
C、3577.74
D、3777.74

答案D

解析本题考查收益法中有限年期的计算。

注意收益年限为剩余的土地使用年限37年。

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